萬順置業名下萬順廣場因無人出價流拍，第三次起拍價降至4.96億元

大公房產訊  10月13日，據京東拍賣平臺顯示，武漢萬順置業有限公司旗下萬順廣場房地產第三次拍賣因無人出價流拍，當前價4.96億元。


圖源:京東拍賣
　　據悉，萬順廣場（銅鑼灣廣場前身）位於武漢市漢陽區鸚鵡大道27號，房地產建築面積為82,589.42㎡，合計分攤的土地使用權面積為8,689.51㎡（評估價值為10.98億元），土地權利類型為國有建設用地使用權，土地性質為出讓用地，土地用途為商業用地，地下-1層房屋用途為其它，1-9層房屋用途均為商業服務，房屋平均層高約為5.4米，房屋建成年代約為2005年。

　　此外，該標的還包括尚登記在李平合名下但已與李平合協議約定房屋權屬歸屬於萬順置業公司的位於武漢市漢陽區鸚鵡大道27號萬順廣場（銅鑼灣廣場）4層616室、638室共計18.14㎡的房屋（評估價值為29.1萬元）。

　　據拍賣詳情可知，該標的是在武漢萬順置業有限公司在破產後在京東破產強清平臺被掛牌拍賣。截至目前，該標的共有三次拍賣信息。首次掛牌時間為2023年9月15日，起拍價7.73億元，截至9月17日結束，共有3316人圍觀，但並未賣出；在第二輪競拍中，起拍價降至6.19億元，比一拍降價超過1.5億元，共有1075人圍觀，但最終流拍；此次第三次拍賣起拍價更是降至4.96億，但仍因無人出價流拍。


　　目前，萬順廣場現有約17000㎡房屋在對外出租。為萬順置業有關人員接管後與承租人簽訂的租賃合同，以不定期租賃為主，萬順置業有限公司破產後，管理人已通知承租人做好隨時騰退準備。管理人將在向買受人移交標的房屋前完成上述不定期租賃房屋的騰退工作(買受人明確表示可以不騰退的除外)。

　　值得註意的是，在對外出租房屋中，登記在萬順置業公司名下的萬順廣場1層8號房屋面積95.60m2，與1層7號房屋(面積933.58m2，於2010年被司法拍賣競得後登記在武漢世博宏貿易有限公司名下)緊密相連，自2006年對外出租給招商銀行股份有限公司武漢分行，租賃合同期限至2029年3月31日。買受人競得後，需繼續履行該租賃合同。