上海城隍廟廣場項目首拍流拍，原權屬人已被裁定破產

　　大公房產訊  阿裡資產平臺信息顯示，10月10日，上海城隍廟廣場項目首拍流拍。據悉，該標的起拍價10億元，競買保證金為5000萬元，10月9日17結束時因無人出價而競拍失敗。 　　據悉，標的物位於上海市黃浦區，抵押物上海市黃浦區建築面積為36087.90平米房產，建立預期為典型的“商業+旅遊+文化”為一體的體驗式商業綜合體，目前抵押物的改造裝修工程未竣工驗收。

　　據企查查信息，標的上海城隍廟廣場項目原權屬人上海城隍廟廣場置業有限公司（以下簡稱“上海城隍廟置業”）因金融負債違約、員工長期欠薪等原因多次被提起法律訴訟，同時還有失信被執行人、限高等記錄，目前該公司已被上海市第三中級人民法院裁定破產。

　　拍賣詳情顯示，華鑫國際信托有限公司（以下簡稱“華鑫信托”）在上海城隍廟置業破產程序中作為債權人享有的一切權利。包括華鑫信托在因墊付評估費用享有的權利等（華鑫信托已根據北京市第四中級人民法院要求向評估機構上海申房房地產估價有限公司墊付約27.5萬元評估費）。

　　而本次拍賣標的為第一順位抵押債權，對應上海城隍廟廣場項目司法評估價值約為20億元，本次拍賣底價為10億元，對應的債權本金及利息約為18.76億元。

　　另外，標的債權信息具體包括上海城隍廟置業應支付貸款本金餘額及公司應支付利息、罰息和其他違約金約17.3億元，上海城隍廟置業應支付律師費、公證費、快遞費、保全費以及保全責任保險費約81.6萬元。華鑫信托在上述確定的債權金額范圍內，對已辦理質押登記的上海城隍廟置業持有100%股權，出質股權數額約為3.3億元。