七折！凱德以20.37億拍下北京CBD的博瑞大廈

大公房產訊  據京東法拍網顯示，10月17日，北京朝陽區東三環內的博瑞大廈以20.37億元的價格拍賣成功。 　　京東司法拍賣平臺顯示，拍賣期間，共吸引12780人圍觀，138人關註提醒，但隻有1位買傢報名競拍並出價。競買人為北京拾捌時宜企業管理咨詢有限公司，由凱德商用設施咨詢（北京）有限公司100%持股。

　　工商信息顯示，凱德商用設施咨詢（北京）有限公司的法定代表人為楊欽富。據凱德集團官網，楊欽富是凱德投資（中國）商業管理首席執行官，負責管理凱德投資在中國的商業管理業務，包括購物中心、辦公樓、商業綜合體、產業園區及物流園，其業務遍及全球40多個國傢的260多個城市，以新加坡和中國為核心市場，並不斷開拓印度、越南、澳大利亞、歐洲和美國等市場。其中，凱德集團於1994年進入中國，發展至今，凱德已在中國40多座城市運營200多個項目。

　　標的物情況調查表和評估信息顯示，博瑞大廈建成為2012年，博瑞大廈原名北京特爾特國際傳媒大廈，由北京特爾特物業發展有限公司投資建設。分為地下4層和地上25層，其中，-4層為人防工程，-1層至-3層為車庫，1層至3層為商業，4層至25層為辦公，而本次拍賣的標的僅包括地下-3至-1層，以及地上4層至25層不動產，也就是車庫和辦公，總建築面積約5.82萬平，評估單價為5萬元/平，評估總價為29.1億元，較出讓價格高8.73億元，相當於打瞭7折。

　　根據拍賣信息，區域位置上，博瑞大廈位於北京CBD商務區與燕莎商圈之間，即朝陽區東三環路與姚傢園路交匯處，北側緊鄰姚傢園路，東側與北京青年報社相鄰，南側與北京市燈泡二廠相鄰，總建築面積8萬平方米，包括甲級寫字樓和商業配套，項目內租戶有寶寶樹集團、友邦人壽公司、北京眾鳴世紀科技有限公司、百威（中國）銷售有限公司北京分公司等。