融創中國出售三項目股權用於償債，涉及總金額12.29億元

　　大公房產訊  8月17日，融創中國控股有限公司披露瞭旗下三項出售事項。 　　融創中國方面表示，為瞭解決集團對榮豐公司相關債務的償還，於2023年7月7日，集團及榮豐公司簽訂臻華府項目公司股權轉讓協議，以2億元代價出售臻華府項目公司100%股權予榮豐公司或其指定方，以沖抵集團對榮豐公司2億元的債務。

　　根據臻華府項目公司股權轉讓協議，融創中國全資附屬公司杭州宜和同意出售而榮豐公司同意指定榮聯路橋公司通過收購臻華府項目公司100%股權，以收購臻華府項目（包含1幢自持住宅及81個地下停車位）。

　　於2023年8月17日，融創中國及榮豐公司簽訂望金沙酒店項目（包括配建的約1.8萬平方米地下室，含338個地下停車泊位、6個地面車位、大巴車位及附屬商業用房603.99平方米的1幢大樓）買賣協議，以2.99464億元代價出售望金沙酒店項目予榮豐公司或其指定方，以沖抵集團對榮豐公司剩餘2.99464億元的債務。

　　根據望金沙酒店項目買賣協議，融創中國全資附屬公司望金沙酒店項目公司同意出售而榮豐公司同意指定榮聯路橋公司收購望金沙酒店項目100%權益。

　　此外，為瞭解決合肥秀場酒店項目現有債務償還及後續開發建設資金投入問題，於2023年8月7日，融創及榮豐公司簽訂秀場酒店項目公司股權轉讓協議，以7.3億元代價出售秀場酒店項目公司100%股權予榮豐公司或其指定方。

　　根據秀場酒店項目公司股權轉讓協議，融創中國全資附屬公司合肥萬達城同意出售而榮豐公司同意指定榮聯路橋公司通過受讓秀場酒店項目公司100%股權，以收購達到協議約定的交付標準的秀場酒店項目。而秀場酒店項目仍由集團負責繼續開發建設直至達到協議約定的交付標準，前述代價將主要用於支付秀場酒店項目建設所需的相關支出。

　　事實上，近期融創中國為償還債務頻頻出售旗下項目。6月30日，融創中國與新興集團簽訂協議，後者將向集團轉讓其持有的肇慶興融45%權益，代價為5.1141億元。重組事項的應付代價將以融創中國及肇慶興融的若幹資產及應收新興集團的債權支付或抵消。

　　8月12日，首開股份發佈關於擬收購寧德融熙置業有限公司（以下簡稱寧德融熙）67%股權及相應比例債權的公告。首開股份暫定以8億元價格收購中航信托股份有限公司（以下簡稱中航信托）所持有的寧德融熙67%股權及中航信托對寧德融熙享有的債權約1402萬元。

　　據悉，該筆交易涉及的項目是首開股份與融創中國合作開發的福州榕耀之城。融創方面表示，出售事項所得款項將用於解決融創與中航信托的債務問題，預期目標股權出售將虧損約9319.2萬元。

　　根據年報可知，截至2022年12月31日，融創中國流動負債9353億元，非流動負債684.9億元。其中借貸有449.4億元，總負債約1.004萬億元。

　　根據最新境外債重組進展公告可知，融創中國表示，在7月26日召開的聆訊上，中國香港高等法院（簡稱“高等法院”）作出瞭相關指示。根據指示，融創中國計劃債權人的會議將予以召開，以考慮及酌情批準融創中國與計劃債權人訂立的計劃安排，此次計劃會議的召開時間定於9月18日11時。此外，10月5日9時30分，在高等法院召開呈請實質聆訊，以裁定是否批準計劃。