首開股份擬以8億元收購寧德融熙67%股權及債權，保障福州“榕耀之城”項目後續開發

　大公房產訊 8月11日傍晚，北京首都開發股份有限公司發佈關於擬收購寧德融熙置業有限公司67%股權及相應比例債權的公告。公司擬以現金方式收購中航信托股份有限公司（以下簡稱“中航信托”）所持有的寧德融熙置業有限公司（以下簡稱“寧德融熙”）67%股權及中航信托對寧德融熙享有的債權1402.14萬元。   　　據瞭解，標的股權和標的債權合稱“標的資產”，暫定收購價格為8億元人民幣。     　　公告顯示，寧德融熙於2019年10月28日成立，法定代表人為王立裡，公司主要經營范圍為房地產開發經營、物業管理。目前，中航信托實際持有寧德融熙67%股權，同時代衡越公司持有寧德融熙33%股權。此外，中航信托還對寧德融熙享有債權1402.14萬元，福州衡越對寧德融熙享有債權690.6萬元。   　　大公房產瞭解到，福州首融房地產開發有限公司司（以下簡稱“福州首融”）現正開發福州市“榕耀之城”的項目。而寧德融熙與福州首開福泰投資有限公司（為首開股份全資子公司）分別持有福州首融42%及58%的股權。   　　因此，為保障“榕耀之城”項目後續開發、銷售、運營等工作順利推進，經各方友好協商，首開股份擬與中航信托、福州衡越置業有限公司、寧德融熙四方簽署框架協議，由首開股份擬收購中航信托所持有的寧德融熙67%股權及中航信托對寧德融熙享有的債權1402.14萬元。   　　首開股份表示，現寧德融熙的評估工作尚未完成。如未來經北京市國有資產監督管理委員會授權機構備案或核準的評估結果高於上述暫定收購價格，則公司同意以上述暫定收購價格8億元作為標的資產的最終收購價格；如備案或核準的評估結果低於上述暫定收購價格，則雙方應就收購價格另行協商，如協商不成，雙方有權終止交易。   　　根據交易標的資產情況，截至2023年3月31日，寧德融熙的資產總額約為14.14億元，負債總額約為5413.68萬元，凈資產約14億元。2023年1至3月，寧德融熙營業總收入約為338.47萬元，利潤總額約為408.18萬元，凈利潤約為229萬元。   　　根據初步評估結果，寧德融熙凈資產賬面價值為13.6億元元，評估價值為13.78億元，增值1783.8890萬元，增值率1.3119%。而首開股份所收購的寧德融熙67%股權(標的股權）的市場價值為9.23億元，合並標的債權1402.14萬元，則標的資產市場價值初步估算為9.37億元。   　　首開股份指出，公司通過收購中航信托所持有寧德融熙67%股權，對福州首融的實質持股比例將由58%提升至86.14%，將進一步強化對福州首融的業務管控，積極響應國傢“保交樓、保民生、保穩定”政策，更有利於保障“榕耀之城”項目後續開發、銷售、運營等工作的順利推進。