樂建居單位將以市價六五折出售

房屋局局長何永賢公布，政府推出私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」，鼓勵私人發展商參與興建資助出售單位。單位將以市價六五折出售，買家資格跟隨居者有其屋計劃準則。

何永賢今日在記者會上表示，計劃有兩種發展模式，一為公開招標，政府計劃由2023至24財政年度起，分批推出三幅政府用地，讓私人發展商投標興建資助出售單位。

第一幅土地位於東涌122區，面積約1.4公頃，預計興建單位約1,600個，擬於本年年底推出。第二幅土地位於柴灣祥民道，面積約0.5公頃，預計興建單位約700個，預計明年年初推出。第三幅土地的詳情稍後公布。

第二種發展模式為私人土地模式，發展商可向政府申請改劃其土地以興建資助出售單位，政府會就相關換地或地契修訂提供優惠地價安排。

何永賢指出，計劃定位清晰，屬於私人發展商興建和出售的項目。政府已為計劃訂下主要參數，包括售價、地價、單位面積、單位質素、買家資格等，確保項目更切合市民需求和負擔能力。

所有單位均須符合現時政府就賣地項目所設的最低實用面積要求，即26平方米，約280平方呎。土地文件也會訂明興建單位的最少數目，並規定至少七成單位的實用面積不少於34.8平方米，即約375平方呎。

發展商需負責推售所有資助出售單位，政府和香港房屋委員會不會向發展商回購未售出的單位。

至於買家資格準則，則跟隨當時居屋和房屋政策所採用的資格準則和轉讓限制。