房屋局局長何永賢公布,政府推出私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」,鼓勵私人發展商參與興建資助出售單位。單位將以市價六五折出售,買家資格跟隨居者有其屋計劃準則。

 

何永賢今日在記者會上表示,計劃有兩種發展模式,一為公開招標,政府計劃由2023至24財政年度起,分批推出三幅政府用地,讓私人發展商投標興建資助出售單位。

 

第一幅土地位於東涌122區,面積約1.4公頃,預計興建單位約1,600個,擬於本年年底推出。第二幅土地位於柴灣祥民道,面積約0.5公頃,預計興建單位約700個,預計明年年初推出。第三幅土地的詳情稍後公布。

 

第二種發展模式為私人土地模式,發展商可向政府申請改劃其土地以興建資助出售單位,政府會就相關換地或地契修訂提供優惠地價安排。

 

何永賢指出,計劃定位清晰,屬於私人發展商興建和出售的項目。政府已為計劃訂下主要參數,包括售價、地價、單位面積、單位質素、買家資格等,確保項目更切合市民需求和負擔能力。

 

所有單位均須符合現時政府就賣地項目所設的最低實用面積要求,即26平方米,約280平方呎。土地文件也會訂明興建單位的最少數目,並規定至少七成單位的實用面積不少於34.8平方米,即約375平方呎。

 

發展商需負責推售所有資助出售單位,政府和香港房屋委員會不會向發展商回購未售出的單位。

 

至於買家資格準則,則跟隨當時居屋和房屋政策所採用的資格準則和轉讓限制。

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