中交地產：向控股股東新增借款不超100億元，年利率不超7.5%

　大公房产讯  11月30日，中交地产股份有限公司（以下简称“中交地产“）发布公告，披露向关联方借款的相关进展。

　　据了解，中交地产曾于2024年1月23日召开第九届董事会第三十三次会议、于2024年2月8日召开2024年第二次临时股东大会审议通过《关于向关联方申请借款额度的议案》，同意向控股股东中交房地产集团在2024年度内新增借款额度（签订借款合同金额）不超过100亿元人民币，借款年利率不超过7.5%。

　　在最新公告中，中交地产表示，近期根据经营需要，公司向控股股东中交房地产集团有限公司（以下简称“中交房地产集团”）借款不超过10亿元，借款期限1年，借款年利率为7%，本次借款前，公司已使用向地产集团借款额度为4亿元，本次借款后，公司已使用向地产集团借款额度为14亿元。

　　中交地产方面认为，本次向中交房地产集团借款有利于保障公司经营发展中对资金的需求，保证公司房地产主营业务持续健康发展，体现了关联方对公司主营业务发展的支持。

　　根据公告，2024年，中交地产与中交集团及其下属子公司发生的关联交易类型及金额包括：一是公司控股子公司通过公开招标程序确定中交集团下属公司为建设工程中标单位，中标金额合计约3.265亿元。二是公司放弃广州市海珠区AH10314地块商业机会，由中交房地产集团进行开发建设。三是调整在2024年度与关联方发生日常关联交易总金额至约5.33亿元。4、以接近7亿元的价格收购中交物业服务集团有限公司100%股权。

　　截至2024年三季度末，中交地产短期借款共有约14.68亿元，一年内到期的非流动负债约161.77亿元。截至2024年9月30日止的前九个月，该公司实现营收约116.53亿元，同比微增0.89%；归属于母公司股东的净利润约为-15.34亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-15.6亿元；经营活动产生的现金流量净额约9.79亿元，同比下降77.85%。