樂建居柴灣用地流標

政府3月公開招標出售位於柴灣祥民道用地，以發展「樂建居」下的私人興建資助出售單位。房屋局今日宣布，上周五截標時共接獲一份標書，惟其地價標金未達到政府就該用地所定底價，因此標書不獲接納。

政府去年年中公布「樂建居」的政策框架，旨在善用市場力量，讓私人發展商參與發展資助出售單位，分別有公開招標形式和私人土地形式兩種發展模式。位於柴灣祥民道的用地為首幅公開招標用地，今年3月28日招標。招標期間接獲極好有限公司（母公司為安保工程控股有限公司）一份標書。

政府表示，訂定「樂建居」政策框架已綜合考慮不同因素，包括為市民提供更多資助出售單位的選擇、有關單位在置業階梯中的定位、對私人發展商的吸引力等，並已反映持份者意見。

政府指，政策框架清楚列明各項主要參數，賣地條款也已反映相關要求，當局相信有關安排已提供足夠誘因讓發展商參與，同時確保單位質素。

柴灣祥民道用地可讓發展商提供不少於700個私人興建資助出售單位，發展規模適中。按「樂建居」的政策框架，發展商須以市價六五折，即35%的折扣率出售單位，地政總署計算有關用地底價時已考慮此折扣率。

考慮到祥民道用地位於市區，並鄰近地鐵站，政府認為該用地適合作為「樂建居」用地，讓發展商參與發展私人興建資助出售單位。

一如其他政府招標出售的土地，投標者出價往往視乎種種因素，例如投標者如何評估用地的吸引力和市場情況，以及其企業情況及發展策略等。

政府會繼續提供更多資助房屋，豐富房屋階梯，並密切留意市場發展，適時檢討是否需要按市場發展調整「樂建居」的部分主要參數，以及未來其他「樂建居」用地的招標安排。政府繼續鼓勵私人發展商以私人土地形式參該計劃。