榮盛發展退出唐山泓洲，預計增加歸母凈利潤約8300萬元

　大公房产讯  7月17日，荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“荣盛发展”）发布关于退出下属公司股权的公告。

　　公告显示，荣盛发展全资子公司唐山荣盛房地产开发有限公司（以下简称“唐山荣盛”）、唐山荣润房地产开发有限公司（以下简称“唐山荣润”）与唐山美隆房地产开发有限公司（以下简称“唐山美隆”）、唐山正耀房地产开发有限公司（以下简称“唐山正耀”）拟签署《唐山市丰润区小白家沟村项目股权退出协议书》（以下简称“退出协议”）及《唐山市丰润区小白家沟村项目股权退出协议书之补充协议》（以下简称“补充协议”），根据退出协议及补充协议，唐山荣润拟将持有的项目公司唐山泓洲房地产开发有限公司（以下简称“唐山泓洲”）51%的股权按交易对价1000万元转让给唐山正耀并完全退出项目公司的合作开发。

　　根据上述协议，本次交易前，唐山泓洲为荣盛发展控股子公司，本次交易后荣盛发展将不再持有唐山泓洲的股权。

　　据了解，唐山泓洲成立于2020年08月06日，交易完成前，唐山荣润持股51%，唐山正耀持股49%；交易完成后，唐山正耀持股100%。唐山泓洲主营为房地产开发与经营，旗下土地分为东西两地块，目前东地块部分楼栋已完成建设，西地块尚未开发。

　　截至2023年12月31日，唐山泓洲经审计的资产总额为7.1亿元，应收账款总额为0万元，负债总额为8.65亿元，净资产为-1.54亿元，2023年实现营业收入0万元，营业利润-406万元，净利润-411万元，经营活动产生的现金流量净额-2287万元。

　　截至2024年5月31日，唐山泓洲未经审计的资产总额为7.17亿元，应收账款总额为0万元，负债总额为8.73亿元，净资产为-1.56亿元，2024年1-5月实现营业收入0万元，营业利润-130万元，净利润-130万元，经营活动产生的现金流量净额-63万元。

　　值得一提的是，本次交易涉及唐山泓洲公司债权债务的转移，相关债权债务由该公司和唐山正耀在标的股权受让前清偿完毕。

　　据悉，交易完成前，唐山荣盛应收唐山泓洲40665万元，唐山泓洲应收公司子公司香河万利通实业有限公司4亿元；唐山荣盛、唐山泓洲、香河万利通实业有限公司签署《债权转让协议书》，唐山泓洲将4亿元债权转让给唐山荣盛；相关债权转让后，尚剩余665万元由唐山正耀按协议约定方式支付给唐山荣盛。交易完成后荣盛发展不存在对外财务情况。

　　此外，公告显示，截至本公告披露日，唐山泓洲存在因融资而进行的资产抵押，存在诉讼事项，因诉讼而被查封冻结部分资产及股权。

　　荣盛发展方面认为，本次退出下属公司股权交易的目的为整合资源，提升资源使用效率。本次交易预计增加归属上市公司股东的净利润约8300万元，预计不会对公司的资产负债产生影响。