ST世茂被實施其他風險警告 連續三個交易日價格跌幅偏離值累計達12%

　大公房產訊  5月10日，上海世茂股份有限公司（證券簡稱：ST世茂）發佈關於公司股票交易異常波動公告。

  　　相關公告顯示，5月5日，ST世茂因最近一年被出具無法表示意見或否定意見的內部控制審計報告或鑒證報告，實施ST。ST世茂股票於2023年5月5日、5月8日及5月9日連續三個交易日內收盤價格跌幅偏離值累計達12%，根據《上海證券交易所交易規則（2023年修訂）》的相關規定，屬於股票交易異常波動情形。

　　5月5日，ST世茂曾因公司股票交易異常波動，收到上交所的問詢函。5月10日，ST世茂實際控制人、董事長許榮茂對此做出回復：截至目前，不存在影響公司股票交易波動的重大事項，不存在其他應當披露而未披露的重大信息，包括但不限於重大資產重組、股份發行、收購、債務重組、業務重組、資產剝離、資產註入、股份回購、股權激勵、破產重組、重大業務合作、引進戰略投資者等重大事項。

　　據東方財富平臺信息，5月5日世茂收盤報1.89元/股，下跌5.03%；5月8日收盤報1.80元/股，下跌4.76%；5月9日收盤報1.71元/股，下跌5.00%。截至5月10日13:00，世茂報1.62元/股，下跌5.26%。

　　對於世茂股票波動情況，IPG中國首席經濟學傢柏文喜在接受大公房產采訪時表示，綜合各方面的情況來看，此次世茂股價異動可能與市場中不利於公司的非正式傳聞有關。

　　此外，ST世茂還於5月10日披露瞭2023年4月房地產項目經營情況簡報。公告顯示，2023年1-4月，ST世茂無新增房地產儲備項目。期內實現銷售簽約面積約17萬平方米，同比下降7%；銷售簽約金額約34億元，同比上升23%。

　　前不久，ST世茂還公佈瞭2022年年度報告。期內，公司營業收入約57.46億元，同比減少70.37%。其中房地產銷售收入39.48億元，同比下降77.2%；房地產租賃收入（租金+物管費）14.47億元，同比增長4.43%。凈利潤為-73.04億元，同比下降442.04%；歸屬於上市公司股東的凈利潤約-45.3億元，同比減少571.47%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約-35.68億元，同比減少443.88%；綜合毛利潤13.96億元，同比下降80.33%。

　　2022年全年，ST世茂年累計實現銷售簽約92億元，同比下降68%，完成年度簽約目標的70%。銷售簽約面積70萬平方米，同比下降56%。

　　對於公司經營業績同比出現較大幅度下滑，ST世茂解釋稱，主要是由於受宏觀波動的影響，房地產市場持續低迷，市場需求萎縮，致使公司銷售情況出現較大幅度下滑，結轉收入較同期大幅減少。下半年盡管地產支持政策頻出，但需求端仍呈現低位震蕩的態勢，銷售降幅並未顯著收窄。受此影響，公司遵循謹慎性原則對部分存貨做瞭一次性資產減值，進而造成瞭凈利潤虧損。

　　截至報告期末，ST世茂流動負債約706.16億元，非流動負債約195億元；有息負債賬面餘額327.89億元，其中短期借款10.02億元，一年內到期非流動負債182.17億元；累計未能如期償還債務本金46.53億元；資產負債率為68.72%，剔除預收賬款之後的資產負債率為65.73%，有息負債率為70.84%。