北京：2023年商品房銷售面積1122.6萬平方米，同比增長7.9%

　大公房產訊  1月19日，北京市統計局發佈數據顯示，根據地區生產總值統一核算結果，2023年全年實現地區生產總值43760.7億元，按不變價格計算，比上年增長5.2%。2023年，全市固定資產投資（不含農戶）比上年增長4.9%。其中，基礎設施投資增長0.9%，房地產開發投資增長0.4%，反映企業擴大生產能力的設備購置投資增長24.4%。 　　2023年末，北京全市房屋施工面積12531.3萬平方米，比上年末下降6%，其中，住宅施工面積6255.5萬平方米，下降6.8%。全年商品房銷售面積1122.6萬平方米，增長7.9%，其中，住宅銷售面積811.1萬平方米，增長9.3%。

　　1月19日，北京統計局還發佈瞭2023年房地產市場運行情況。

　　從房地產市場建設情況來看，2023年，北京全市房地產開發企業房屋新開工面積為1257.1萬平方米，同比下降29.2%。其中，住宅新開工面積為715.1萬平方米，下降26.9%；辦公樓為73.2萬平方米，增長13.6%；商業營業用房為59.2萬平方米，下降17.6%。全市房屋竣工面積2042.2萬平方米，同比增長5.4%。其中，住宅竣工面積為1135.9萬平方米，增長3.6%；辦公樓為161.6萬平方米，下降9.1%；商業營業用房為69.9萬平方米，下降34.5%。

　　從房地產市場銷售情況來看，2023年，北京全市新建商品房銷售面積為1122.6萬平方米，同比增長7.9%。其中，住宅銷售面積為811.1萬平方米，增長9.3%；辦公樓為75.7萬平方米，增長1.2%；商業營業用房為51.8萬平方米，下降19.7%。

　　事實上，自2023年下半年以來，北京多次發佈優化調整房地產相關政策，包括落實“認房不認貸”、降首付、優化普宅認定標準等。

　　進入2024年，北京房地產市場交易水平仍在穩定復蘇。據中原地產首席分析師張大偉介紹，在2024年第一周，北京市場成交熱度最高，其中二手房成交瞭5000套左右，新建住宅累計成交瞭3500套左右。