內房危機/佳源尋求復牌 與清盤人定重組方案

　　圖：近期內房動態

　　在內房債務危機下，房企持續推動債務重組事項，並尋求恢復交易。佳源國際（02768）宣佈，清盤人將與集團合作制定債務重組方案，該公司股份將繼續停牌，直至另行通知，同時還將優先穩定業務，保障所有持份者的價值。另外，龍光集團（03380）上周五與債權人小組簽訂支持協議，昨天首日復牌股價漲5%，收報0.63元。\大公報記者 蔣去悄

　　佳源國際2023年5月被高等法院頒令清盤，2024年初宣佈德勤．關黃陳方會計師行黎嘉恩、陳文海及侯佳伶獲委任為共同及各別清盤人。佳源國際已於2023年4月3日停牌，根據上市規則，聯交所可以將任何已連續暫停買賣18個月的證券除牌，換句話說，佳源國際需要在2024年10月2日前，即9個月內恢復買賣。

　　佳源國際昨日公告，由於房地產行業的參與者面臨重大挑戰，而且成功反彈的時間存在極大不確定性，清盤人認為在9個月的期限內不太可能找到合適的投資者，以恢復股票買賣，因此清盤人將與集團高層管理人員合作，以制定相關債務重組方案。

　　佳源：優先穩定業務

　　佳源國際還指出，清盤人將與集團密切合作，優先穩定業務營運，以保障所有持份者的價值，盡管在內房市場受壓及諸多不確定因素影響下，集團依舊在項目交付上做出重大努力。

　　目前，佳源國際尚未公佈2022年全年及2023年中期財報。根據截至2022年6月底止的中期業績，集團銀行及其他借款總額達161.5億元（人民幣，下同）、優先票據89.1億元，為現金及銀行結餘67.3億元的3.7倍。

　　考慮到正面臨的嚴峻挑戰，佳源國際呼籲，各方與清盤人積極合作，推動集團重組，使所有持份者的利益最大化。佳源國際表示，清盤人將與債權人保持積極溝通，將於切實可行情況下盡快向市場提供最新資料。

　　另外，龍光集團與債權人小組及顧問的協商取得重大進展，就現有票據重組條款最終達成協議，在上周五簽署瞭附有條款的債權人支持協議，並於昨日成功復牌，收市升5%，收報0.63元。

　　截至去年6月底，龍光集團將重組的境外債務總額為66.5億美元，股東貸款約為13.5億美元，發行的7%永續證券未償還本金為3.5億美元。預計境外重組期間，歸屬公司的房地產開發和城市更新項目銷售額介乎650億至750億美元，可用於償還境外債務的現金總額料介乎40億至47億美元。

　　龍光：高院已準聆訊延期

　　龍光集團表示，這表明需要將資產負債表規模調整至合理水平，以達至可持續的資本結構，希望通過對其綜合資產負債表進行去杠桿化以解決境外債務問題，目標約為26億至30億美元。

　　龍光集團昨宣佈，呈請人已在聆訊中申請撤銷香港呈請，應另一債權人團體的要求，高等法院批準下一次聆訊將延期四星期，直至2月12日後高等法院首個聆訊日期。