多家险企加快拿地布局，抢占大湾区养老市场

南方财经全媒体记者刘琛 广州报道

养老保险正成为险企追逐的热点。

近日，太保寿险成功竞得广州天河区一地块，该地块所开发项目的产业类型为医院+国际康养社区。稍早前，泰康人寿也竞得广州市黄埔区一地块，用于建设医院和养老服务产业。

险企纷纷加码布局粤港澳大湾区的养老社区等业务，这是否会成为新趋势？

事实上，大湾区一直以来都是险企青睐的养老社区布局重点区域。除太保寿险、泰康人寿外，中国人寿、太平人寿等也加快布局大湾区养老产业。

险企加快拿地，布局大湾区养老社区

去年12月底，中国太平洋人寿保险股份有限公司成功竞得广州市天河区一地块。广州公共资源交易公共服务平台显示，太保寿险以底价34334.57万元竞得天河区天河智谷片区马鞍山北侧AT0607019地块的国有建设用地使用权。

根据挂牌要求，该地块所开发项目的产业类型为医院+国际康养社区。该地块土地面积19400.38平方米，容积率约为3.5，按34334.57万元的成交价计算，其起始楼面价约为5056元/平方米。

据了解，该地块将用于建设太保家园广州天河国际颐养社区、源申康复医院项目，打造成为中国太保在华南地区的“大健康、大养老”区域服务中心。该项目落地后，中国太保已在12个城市落地14个太保家园项目，实现了养老产业在全国“东南西北中”的战略布局，其中8个社区陆续开业运营，为寿险主业提出养老“芯”主张、产服一体化的解决方案构建起了差异化核心竞争力，也为中国太保积极做好普惠金融、养老金融两篇大文章打下坚实基础。

不止太保寿险加快拿地，更早前的10月，泰康人寿也成功竞得位于广州市黄埔区一块地。广州市公共资源交易网平台显示，广州广泰投资有限公司由广州广泰投资有限公司以底价11167万元竞得广州市黄埔区“YHG-A4-7”地块的国有建设用地使用权。

根据挂牌要求，该地块用于建设医院和养老服务产业，配套社区邻里中心和商业服务等业务。该地块土地面积10455平方米，容积率为2.5，按11167万元的成交价计算，其起始楼面价为4272元/平方米。广州广泰投资有限公司正是由泰康人寿保险有限责任公司100%持股所有的子公司。

据了解，该地块将用于建设广州市黄埔区泰康之家·粤园二期项目。项目落地升级后，粤园整体占地面积将达到约110亩，地上建筑面积约14万平米，可提供约1490个养老单元，为广州乃至整个粤港澳大湾区进一步增加高品质养老服务供给。

除广州泰康之家·粤园外，深圳泰康之家·鹏园已于2023年8月26日落成开放，佛山泰康之家·禅园计划于2026年正式投入运营。截至目前，泰康之家已实现全国34城的布局，其中20家社区已开业运营，服务在住居民超11000位。此外，在大湾区，作为泰康全国五大医学中心之一的深圳前海泰康国际医院（筹）正在加紧建设当中，预计2024年投入使用。

险企为何青睐大湾区养老产业

粤港澳大湾区作为高品质养老产业发展的核心区域，近年来不断吸引险企加码投资布局。

除了上述两家险企，去年5月投入运营的中国太平·木棉人家康养社区，是中国太平投资运营的第四个康养社区，也是首个服务大湾区的持续照料养老社区（CCRC）项目。中国太平表示，该项目将进一步发挥跨境经营优势，以木棉人家为主要服务基地，融合相关保险产品和康养产品，探索推进粤港澳三地一体化康养服务。

中国人寿也加码布局湾区康养产业，在深圳打造了国寿·福保社区颐康之家、国寿·康欣社区颐康之家、国寿·盐田区悦享中心和悠享家健康护老中心等多个项目。

老龄化是高质量发展道路上需要直面的挑战。《广东省养老服务体系建设“十四五”规划》提到，预计到2025年，全省户籍人口老龄化系数将突破17%，到2030年将突破20%，进入中度老龄化社会。

与此同时，作为中国经济最活跃、最富裕的城市群之一，粤港澳大湾区聚集了大批具备国际视野的高净值人群，居民养老观念较为超前。有越来越多的城市居民倾向去专业机构养老，以减轻儿女负担。相较于城郊养老机构，在城市核心区域布局养老社区，既可以满足长者在社区内的日常活动，也可以满足长者社区外的三甲医院等医疗需求，成为高净值群体的养老新趋势。

此外，香港、澳门的老龄化程度相对较高，面对老龄化带来的挑战，港澳有限的社会养老资源并不能满足日渐增长的养老需求。在此背景下，“跨境养老”成为不少港澳老年人的选择。

为此，多家险企加快在大湾区布局养老产业并辐射港澳，切实满足了大湾区养老的多层次需求。

南方财经全媒体记者从中国太保有关人士处获悉，太保家园的重资产布局基本已经完成，下一步将主要围绕社区运营，提升服务，提升客户满意度等方面来推进。

泰康之家有关人士也告诉南方财经全媒体记者，未来，泰康计划在大湾区加密布局，在多个城市继续落地泰康之家养老社区，完善在大湾区的服务网络。此外，为满足港澳长者“北上养老”的需求，泰康正在申请成立香港子公司，希望把这个商业模式带到香港，为港澳和海外客户提供养老支付和养老服务保障一揽子解决方案。