房企合理融資 內銀相繼表示支持

　　圖：六大銀行召開房企座談會，積極表態支持房企融資。

　　【大公報訊】內地傳媒《證券時報》報道，上海證券交易所近日在山東濟南召開“三大工程”債券發行人座談會，8傢債券發行人參加。工商銀行（01398）董事長陳四清接受新華社訪問時表示，對房地產風險，從供需兩端同時發力，既一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，又大力支持居民剛性和改善性住房需求，加大對保障性住房等“三大工程”建設的支持力度，助推房地產向新模式轉型。

　　上交所：支持“三大工程”企業發債

　　據與會企業表示，在房地產行業供需關系發生重大變化的背景下，企業需積極調整發展戰略，充分利用債券市場各類融資工具，探索新發展模式轉型的路徑。報道並引述上交所債券業務相關負責人表示：“今年以來，上交所在制度層面明確支持從事‘三大工程’相關建設業務的發行人通過債券市場開展融資。”“在實際工作中，我們成立專項工作小組，逐一對接排摸企業項目需求，積極鼓勵各類企業在發行公司債券（含企業債）的同時，充分運用資產證券化及REITs產品，用好用足債市工具，滿足企業合理融資需求。”

　　近期，工商銀行、建設銀行（00939）、中國銀行（03988）、農業銀行（01288）、郵儲銀行（01658）、交通銀行（03328）六大銀行已先後召開房企座談會，積極表態支持房企融資。六大行明確，“一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求”、“對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸”。

　　業內人士稱，銀行的表態對市場預期與信心回暖有一定幫助，但化解房地產風險的根本在於恢復房企自身造血能力──銷售回款。但對於“三條紅線”（剔除預收款項後資產負債率不超過70%、淨負債率不超過100%、現金短債比大於1）之內的房企，銀行仍要以風控為最低標準，慎重考慮其融資後的償還能力。