銀主平賣/瑧蓺開放式月租1.7萬 回報4.2厘

　　圖：今年8月大幅貶值逾五成拍賣沽出的瑧蓺銀主盤，剛以1.7萬元租出。

　　西營盤瑧蓺一個銀主盤納米單位，8月透過拍賣行以490萬元賣出，較5年前跌價達52%。據悉，接貨的投資者剛以1.7萬元租出單位，租金回報近4.2厘。

　　今年8月拍賣的瑧蓺極高層“樓王”單位，實用面積221方呎，采開放式間隔，單位位處鳳凰樓層，享部分維港海景，原業主於2018年11月以約1025萬元購入，當時成交呎價達46389元，為當年全港開放式戶型呎價新高。

　　曾淪銀主盤 售490萬

　　惟物業今年輪銀主貨後，單位於8月拍賣，最終僅以490萬元易手，較2018年11月造價大幅貶值535萬元或52%，料為近年蝕讓最多的住宅個案。

　　市場消息指，透過拍賣場買入上述單位的投資者，剛以1.7萬元租出物業，實用呎租約76.9元，租金回報近4.2厘。