藍天海岸3房1000萬沽　兩個月貶值10%

　　【大公報訊】樓價跌勢加快，東湧藍天海岸有3房單位以1000萬元易手，較同類2個月前造價急回100萬元。

　　中原地產高級分區營業經理吳傢威表示，東湧區本月暫錄3宗二手買賣，有業主擴大議價空間吸引買傢，其中藍天海岸1座低層C室，實用面積912方呎，3房套間隔，附裝修，享部分海景，原業主今年5月中以1090萬元放盤，因趕移民套現，急劈至1000萬元，即獲同區租客一口價承接，實用呎價10965元。

　　吳傢威指，買傢覓盤約2個月，知悉上址劈價即前往睇樓。值得留意，位於今次成交單位高數層而且僅附一手原裝的單位，於今年4月份以1100萬元易手，今次造價低出100萬元。

　　第一城本月首成交 呎價12309元

　　另邊廂，中原地產分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城剛錄6月首宗成交，為4座中層D室3房套單位，實用面積853方呎，望河景，以1050萬元易手，實呎12309元。翻查資料顯示，沙田第一城第6座低層3房河景戶，面積853方呎，於2018年以1200萬元售出，今次造價較同類4年前回落150萬元，樓價差距達12.5%。

　　市場充斥觀望氣氛，“美聯信心指數”最新報58.5點，按周跌1%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，新盤持續以吸引價推出，二手交投減慢，加上近月港股調整，令市場氣氛審慎。有部分需要沽貨的業主減價吸客，導致市場減價盤略為增加，信心指數下跌。