樓市智庫/聯儲放鷹 加息預期再升溫\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑

　　圖：美國通脹頑強，未來仍可能小幅加息。

　　近期公佈的美國消費市場及制造業經濟數據，普遍比預期為差，但通脹依然頑強，不願回落。多名聯儲局成員紛紛放鷹，表示需要加息遏抑通脹。股樓投資者對6月、7月再加息應有心理準備。從利率期貨顯示，6月加息0.25厘的機會，上落非常波動，難以預測。

　　密歇根大學5月消費者情緒指數初值跌至57.7，低過市場預期，創出六個月以來最低。其中，現況指數初值跌至64.5，預期指數初值跌至53.4，兩者均低過市場預期。美國通脹反復回落，速度緩慢，相距聯儲局2%目標仍然遙遠。部分支持加息的成員表現得鷹氣十足，堅持未來仍要加息。對於全球股市及樓市投資者來說，並非好消息。

　　亞特蘭大聯儲銀行總裁博斯蒂克預料，聯儲局今年不會減息，通脹不像市場人士認為的那樣迅速下降，如果要采取什麼行動的話，可能不得不加息。盡管經已取得瞭一些進展，但要把通脹率降至聯儲局2%的目標還有很長的路要走。博斯蒂克透露：“如果要采取行動，對我來說，會傾向於進一步小幅加息，而不是減息”。

　　聯儲局理事鮑曼認為，如價格壓力沒降溫、就業市場亦無放緩跡象，聯儲局可能需要進一步加息，將高利率保持一段時間。

　　明尼亞波利斯聯儲銀行行長卡什卡利表示，聯儲局經已一段時間持續加息，勞動力市場仍然熾熱，通脹率仍然太高。盡管下降，要達到2%目標，仍有很長路要走，不應被幾個月的良好數據迷惑。

　　聯儲局主席鮑威爾表示，仍未清楚是否需要進一步加息。將以逐次會議逐次分析方式，作出利率決定。紐約聯儲銀行行長威廉斯表明，不會談論對聯儲局具體貨幣政策及經濟的看法，包括6月應否加息。

　　聯儲局在今年內仍有兩次加息0.25厘機會，意欲在樓市或股市作投資的全球投資者，不妨做好投資前期準備，隨時行動。因為美國通脹有4.9%，不算低，但經濟卻明顯放緩，距離減息之日應不太遙遠。