交投回暖 貝沙灣業主沽3房套2080萬

　　圖：薄扶林貝沙灣3房戶剛以2080萬元易手，業主料賬面蝕770萬元。

　　【大公報訊】施政報告放寬按揭，大幅釋放購買力，助力“蟹貨”業主伺機沽樓松綁。大公報綜合代理成交資訊，11月首5天已知損手或貶值成交逾30宗，比10月同期約18宗增加約七成。

　　消息指，貝沙灣6期7座低層A室套3房戶，實用面積1126方呎，原業主4年前以3100萬元連車位入市，剛以2080萬元賣出單位，實用呎價18472元，計及車位市值約250萬元，料賬面損失約770萬元。

　　大額銀主盤亦獲承接，元朗牛潭尾意花園洛蔓大道雙號屋，實用面積1938方呎，另連1290呎花園、521呎天臺及車庫，原業主於2017年10月以4530萬元向發展商購入，惟物業其後多次抵押借貸，最終淪銀主盤。在市場上放售逾2年後，施政報告後終獲買傢以2080萬元購入，惟造價較7年前貶值2450萬元或54%，料為屋苑歷來最大貶值成交。

　　九龍城屋地放售 叫價3.88億

　　此外，原由已故大慈善傢餘彭年持有的九龍塘金巴倫道21及23號相連屋地，新近由基金委托代理推出市場標售，截止日期為12月11日。

　　第一太平戴維斯住宅銷售部資深董事張作基表示，上述項目現狀為一幢兩層高建築，地盤總面積約20214方呎，最高可建樓面約12129方呎，意向價約3.88億元，每呎樓面地價約31989元。資料顯示，物業曾於2013年獲內地背景買傢以約3.488億元承接，惟最終未有完成交易，最新意向價較11年前造價高約11%。