海璇Ⅱ標售5夥 套現逾2.2億

　　圖：新地以招標方式出售海璇Ⅱ單位。

　　【大公報訊】北角海璇已落成數年，發展商新地（00016）於本周二起以招標方式大劈價逾4成賣海璇Ⅱ，暫售5夥，套現逾2.2億元，現再安排多6個單位於下月1日起招標出售。

　　位於前北角邨舊址的海璇，由於前臨維港，新地一直極為惜售，務求能造出高售價，於2017年底樓市興旺時開始逐步限量推售，個別單位的成交呎價更高達7.3萬元。然而過去數年樓市由高峰下滑，新地雖亦曾略調整該盤售價，但今次則下定決心要加速賣樓。早前公佈於本周二以招標方式出售海璇Ⅱ第3座10個A室及B室逾千呎大單位，暫共售出5個，每個單位均連1個車位的成交價由3765.3萬至5147.9萬元，成交呎價由3.26萬至3.72萬元不等。

　　不過，若對比之前售出間隔、景觀及樓層相若的第1期單位，今次成交呎價較之已大減約35.5%至近43%，因第1期單位出售時，成交價並不連有車位，若以新地之後出售該盤車位的每個成交價約480萬元計，今次成交的5個單位，其不連車位的呎價更低至約2.84萬至3.31萬元，較第1期更大瀉41.5%至50.1%。新地日前又再安排第3座6、9及12樓的A及B室，於下月1日起，至今年11月28日止逐日招標出售。

　　此外，小型發展商益兆集團，昨日公佈其何文田名鉆的首份銷售安排，於下周一起招標出售6個2至5樓2至3房單位，實用面積由423至821方呎。