樓市新態/港人須仔細分辨信息 切勿過度悲觀\祥益地產總裁 汪敦敬

　　圖：金管局早前與三大發鈔銀行主動澄清收緊借貸的傳聞。

　　筆者剛從國外回港，與朋友傾談，大傢的共鳴就是中國內地及香港是幸福感很高的地方，包括治安及經濟穩定、醫療充足、沒有戰亂及通脹低。但這份幸福感會逐漸降低，因為周圍的信息都在告訴你“香港好慘”。無論你口袋中有沒有錢，都會覺得香港經濟走下坡；無論你有沒有樓，都會覺得香港地產“死硬”。

　　近期筆者撰文《病態悲情！自毀長城！》得到很多回響，有人認為是正能量，亦有不少唱淡人士在網上反駁我的言論。筆者覺得很好，世事愈辯愈明，世上最怕的就是失去認知。大傢討論完之後發覺，不是全部唱負面的人都是想香港死，但一定容易找到有人對香港惡意中傷。因為事實放在眼前，公道自在人心。其實香港近十多年的苦難，大部分都是在認知上，在政治上很多歪理，在經濟理論亦有很多錯誤的看法。香港環保組織原來對核廢水是不關註的，很多人權組織都接受大國欺負小國，對西方國傢有較多的偏頗。世道充滿虛假，我們要的是提高分辨能力。

　　金管局澄清 解市民擔憂

　　近期市民對銀行收緊借貸表示擔憂，尤其是call loan的環節上，見到很多網上KOL全力將該問題放大。

　　今次香港金管局做得很好的，在地產代理業界反映情況之後，金管局總裁餘偉文與三大發鈔銀行聯合開瞭記者會作澄清和借貸批核的保證，化解瞭市民的擔憂。

　　網上假消息愈來愈多，是遠高於正面信息的，筆者認為市民要分辨清楚信源，一些人改變策略，不談政治、不說暴力，但凡是可以令人有不滿情緒的話題，他們就會無限放大，有益的法例往往就會反對，這批人有多少？相信大傢都感覺到存在。筆者認為政府要發揮影響力，起碼增強社會正能量，更重要是向市民提倡分辨是非的重要性。

　　香港市民自己亦要爭氣，不要支持一些明知是假的信息。有些人幸災樂禍喜歡看他人破產的消息，但可能當事人不是財務出現問題，但銀行看到有關消息後會對當事人收緊借貸。有些行為是很惡毒的，我們需要弄清楚，負面資訊氾濫已經是日益嚴重的問題瞭，資訊戰已打得很熾熱瞭。