專才租賃需求大 麗城花園獲加價搶盤

　　【大公報訊】赴港專才及內地生積極搶租盤，帶動各區私樓租金飆升。有專才為求租得心儀單位，不惜加價兼預付1年租金。

　　中原地產高級資深區域營業經理餘俊文表示，住宅租賃需求持續上升，導致租盤供不應求，進入暑假旺季，租盤更見渴市，不時出現租客爭盤情況。荃灣麗城花園2期4座低層G室，實用面積572方呎，3房間隔，月租叫價1.7萬元，放盤1星期，原本有內地專才和業主傾妥以1.65萬元承租，惟臨門一腳出現另一名租客爭盤，專才為瞭租入單位，即時主動加碼300元至月租1.68萬元，兼願意預繳1年租金，最終成功。

　　屯門NOVO LAND二期入夥後持續錄得租賃成交，其中1房單位呎租升至40元，較去年升逾一成。

　　美聯物業高級分區營業經理曾祥聰表示，NOVO LAND二期6月至今租務成交量突破30宗，最新錄得2A期Arreso 1B座高層J室租賃，單位實用面積300方呎，1房間隔，放租兩日速錄承租，月租1.2萬，實用呎租40元，較去年入夥的一期升逾1成。業主2023年以459.97萬元購入單位，以是次租值計算，租賃回報逾3厘。