浪翠園兩房360萬沽 五年蝕30%

　　圖：深井浪翠園有2房單位以360萬沽出。

　　【大公報訊】本港經典“蟹貨”深井浪翠園，數年前曾趕上升市順風車，不少業主松綁獲利，惟當年買傢接下火棒，如今慘蝕離場。代理透露，該屋苑一個2房單位剛以360萬元沽出，原業主5年前以519萬元癲價買入，賬面慘蝕逾30%，比1997年蟹貨業主更傷。

　　銅鑼灣海景戶11年跌價52%

　　消息指出，浪翠園1期3座低層E室2房單位，實用面積454方呎，今年3月以420萬放盤，一直乏人問津，最近劈穿“4球”，終以360萬元沽出，實用呎價7930元，重返約10年前價位，原業主於2019年2月以519萬元高追入市，較同座中層E室1997年成交價343萬元高一截，現轉手賬面損失159萬元，樓價5年蒸發30.6%。

　　另外，屯門掃管笏緹岸（前稱恒大．珺瓏灣）1期2座低層K室，實用面積223方呎，采開放式間隔。代理指出，單位以249萬易手，實用呎價11166元，原業主2019年11月以355.3萬元一手買入，賬蝕106.3萬或29.9%。

　　市區精品豪宅再錄巨額蝕讓，消息表示，銅鑼灣Yoo Residence高層G室1房海景戶，實用面積355方呎，今年4月以850萬蝕放，減至750萬元沽出，實用呎價21127元，原業主於2013年11月斥1568萬一手購入，當年呎價逾4.4萬元，媲美半山豪宅，現沽售賬面慘蝕818萬元，單位期內跌價達52.2%，打破樓下單位去年賬蝕44%的紀錄，成為該廈最大宗貶值個案。

　　不過，代理透露，買傢當年入市或享發展商現金回贈優惠，料可抵銷部分損失。

　　據市場消息指出，淺水灣南灣道BELGRAVIA極低層B室，實用面積2197方呎，以5000萬元轉售，實用呎價22758元，原業主於2020年斥6700萬入市，當年透過公司轉讓方式交易，現蝕賣賬面虧損1700萬元，單位4年貶值25.4%。

　　半新樓蝕不停，中原地產分區經理曾紀賢表示，大埔白石角雲滙1座低層B1室，實用面積857方呎，以1058萬元沽出，較5年前造價貶值519萬元或32.9%。

　　中原地產分區營業經理廖忠堅表示，觀塘凱滙2座中層K室，實用面積550方呎，以888萬元易手，實用呎價16145元，原業主5年賬蝕139萬元。