更新改造/市場從規模擴張 轉向高質量發展

　　國務院常務會議3月12日討論通過瞭《以標準升級助力經濟高質量發展工作方案》，翌日國務院又印發《推動大規模設備更新和消費品以舊換新行動方案》。廖群認為，上述兩大“方案”旨在推動中國經濟產業標準的升級，“前者可視為原則與規劃，後者是實施與行動”。他說，中國已進入高質量發展階段，產業標準的升級相當於進一步明確瞭高質量發展的內涵。對房地產行業而言，目前正從“增量時代”進入“存量時代”，市場從規模擴張階段轉向高質量發展階段，住房標準的升級將成為房地產市場新的發展方向。

　　言及“現代化產業體系”，大部分人自然會聯想到“新興產業”，特別是“八大戰略性新興產業”的崛起。廖群坦言，沒有具備現代化標準的新興產業的崛起，現代化的產業體系便無從談起，一定意義上看“高質量發展，就是透過科技創新來建立現代化產業體系”。除瞭“八大戰略性新興產業”之外，傳統產業的升級同樣可以推動經濟高質量發展。

　　傳統產業升級 滿足就業需求

　　廖群提醒，“八大戰略性新興產業”中的數字產業、綠色產業均屬於“賦能產業”，可推動傳統產業的標準升級，推動數字化與綠色化升級。傳統產業的標準升級，是建立現代化產業體系過程中不可或缺的一大重要方面，可與新興產業的崛起共同構成現代化產業體系的“雙支柱”，“兩大支柱缺一不可，使得高質量發展內涵更為明確”。

　　“作為一個擁有超14億人口，正處在發展中階段的大國，中國新興產業在整個經濟中的占比還不夠大。”廖群說，現時“八大戰略性新興產業”在中國GDP中的比重約15%，因此還有賴傳統產業在標準升級過程中的成長，方能對經濟持續發展帶來支撐，同時滿足龐大的就業需求。

　　廖群強調，房地產屬於服務業領域中的傳統產業，居民住房則屬於傳統服務業范疇，當前市況下，“房地產行業也需要高質量發展，具體而言就是住房標準的升級”。在中國經濟持續向好恢復，以及房地產市場進一步修復背景下，決策層正加大力度推動設備更新改造，若將實施房地產政策擴大至“住房更新改造”層面，住房標準的升級將帶動房地產市場的整體企穩，並更好促進經濟的向好恢復。