無力抬價/二手受壓 太古城2房蝕讓26%

　　圖：太古城日前連錄兩宗蝕讓成交。

　　新盤低價促銷，二手盤亦難抬價沽貨，本月交投倍增的鰂魚湧太古城，日前連錄兩宗蝕讓成交，其中冠天閣1個2房單位，賬面蝕幅近26%。

　　太古城本月暫已錄23宗成交，較上月全月增逾一倍。美聯物業區域經理吳肇基透露，剛成交的冠天閣中層H室兩房單位，實用面積約593方呎，業主於去年中開始放盤，叫價1120萬元，最近已降至約990萬元，現經議價後，終以950萬元售出，呎價約1.6萬元。據瞭解，業主2019年初斥1280萬元購入單位，持貨約5年，賬面蝕約330萬元，蝕幅約25.8%。

　　同時，中原地產資深區域營業董事趙鴻運稱，該屋苑另一宗蝕讓成交為順安閣高層H室3房單位，成交價1025萬元，業主持貨逾6年，賬面蝕約225萬元，蝕幅約18%。另該行副區域營業經理王勤學稱，元朗GRAND YOHO第3座高層A室2房單位，實用面積539方呎剛以815萬元成交，呎價約1.5萬元。業主於2018年以1060.8萬元買入，現賬面蝕245.8萬元，蝕幅約23.2%。

十大屋苑周末成交跌24%

　　此外，由中原及美聯各自統計的10大屋苑過去兩日的周末交投，均錄約28宗成交，按周跌約24%，相信是發展商不斷促銷貨尾單位，以及加快以吸引價推盤與二手市場爭客，加上二手筍盤已漸減下，二手成交也略為回落。