二手回暖/十大屋苑周末成交25宗 一年新高

　　圖：辣招全面撤銷後，樓市隨即升溫，買傢加快入市步伐。

　　撤辣除瞭刺激新盤成交外，二手市場同樣暢旺。中原地產及美聯物業各自統計的十大屋苑周末（過去兩日）成交，分別錄約25宗及27宗，均是逾一年新高，按周同升逾3倍。其中上車樂園天水圍嘉湖山莊錄至少11宗成交，為十大屋苑最旺。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市辣招撤銷後的首個周末，十大屋苑錄得25宗成交，按周急升近3.2倍，創去年1月中後的逾一年新高。反映買傢由之前的觀望樓價或再下跌，轉為“怕遲買會貴”心態，加快入市決定。

　　嘉湖山莊占11單買賣

　　美聯物業住宅部行政總裁佈少明表示，撤辣令積壓的購買力即時爆發，換樓客、投資客及內地客重投市場，該行統計的十大屋苑周末錄27宗成交，按周升約3.5倍，創61周新高。

　　中原地產副區域營業董事伍耀祖稱，嘉湖山莊於周末錄至少11宗成交，較上周的1宗急增10倍，料為逾7年的周末交投新高。該盤樂湖居13座中層D室，實用面積551方呎，三房間隔，成交價468.8萬元，實用呎價8508元，原業主於2018年中以約565萬元買入單位，現持貨近6年，賬面蝕約96.2萬元，期內跌價17%。

　　中原地產分區營業經理莊劍嵐表示，鰂魚湧太古城本周末連錄4宗成交，對上周末是零宗。其中，太古城春櫻閣低層E室三房戶，實用面積922方呎，去年底叫價1630萬元，最終獲用傢以1450萬元承接，實用呎價15727元。據悉，原業主於2019年中以1820萬元購入單位，現賬面虧損370萬元，近5年樓價貶值20%。

　　投資者620萬買荃灣中心兩夥

　　美聯物業高級分區營業經理鐘傢豪透露，荃灣荃景圍一帶屋苑自撤辣後共錄約20宗二手成交，荃灣中心占約14宗為最多，而且約七成是由投資者掃貨，包括一新晉投資者斥約620多萬元購入荃灣中心1座及13座各一個兩房單位。