天水圍巴士廠地擬改建住宅

　　【大公報訊】已發展多年的天水圍，特區政府再檢視區內用地後，提出將現時1幅出租作巴士廠的土地，改為住宅用途以發展私人住宅，預計可提供約1760個單位。

　　該幅巴士廠土地位於天柏路，毗鄰學校及電話機房等設施。特區政府為盡量善用土地以增加房屋供應，土木工程拓展署委托顧問進行的工程可行性研究，預期發展私人房屋計劃不會對附近地區的交通及運輸、環境、排污、排水、供水、視覺、景觀及空氣流通等方面帶來無法克服的技術問題。該署亦就項目進行交通及運輸影響評估，以確保發展計劃不會對整體交通及運輸帶來重大的影響。在視覺及空氣流通方面，擬議建築物的高度仍能大致保持區內的視覺通透性，而建築物的佈局亦可適當分隔，以促進建築物之間的空氣流通並盡量減少視覺等影響。將來發展時亦會提供適當的園林及建築設計，為居民提供理想的生活環境。因此，該署現建議將此巴士廠地及毗鄰1小幅政府、機構或社區用地，改劃為“住宅（甲類）2”用地。

　　改劃用地的面積約1.48公頃，擬以住宅及非住宅地積比率各6倍及0.4倍發展，總可建樓面約101.96萬方呎，土地的高度限制為主水平基準之上150米。預計可建1760個平均面積約543方呎單位，居住人口約4760人；另設有幼稚園及零售設施。

　　新地天影路兩地建逾5600夥

　　天水圍現時有新地（00016）發展並於去年底開售的輕鐵天榮站住宅項目YOHO WEST，另長實（01113）年前亦成功獲城規會準許將嘉湖海逸酒店的酒店房悉數改建為住宅單位，提供約1200個單位。特區政府在天水圍周邊亦已覓地發展公營房屋，新地在天影路以西的兩幅土地，建議發展高密度住宅用途，共提供逾5600個私人住宅單位。