買傢趁低價入市　二手樓成交增5.8%

　　左圖：太古城交投按月增62.5%，平均實呎則下跌1.7%。

　　右圖：美孚新邨上月錄31宗買賣，創10個月新高。

　　【大公報訊】憧憬今年減息，個別買傢趕農歷年前入市覓筍盤，帶動十大屋苑今年首月交投報升，全月共錄165宗，按月增加5.8%，創近10個月新高；惟樓價跌勢未扭轉，多達7個屋苑平均呎價下調，按月跌幅介乎0.5%至10%。

　　美孚呎價失守萬元 交投飆三成

　　據中原地產統計，十大屋苑上月錄165宗成交，按月增5.8%，創近10個月新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局較早前預告今年有機會減息，特區政府亦宣佈首季暫停賣住宅地，增強買傢入市信心，並希望趁樓價低位入市，惟近日逐漸受節日氣氛影響，交投開始轉慢。

　　“樓市風向標”鰂魚湧太古城上月共錄26宗買賣，按月大升62.5%，惟平均實呎14885元，按月跌1.7%。“老牌屋苑”荔枝角美孚新邨呎價跌穿1萬元，吸引用傢進駐，上月交投量冠絕十大屋苑。中原地產分區營業經理馮健平表示，美孚新邨上月錄31宗成交，按月升近三成，創10個月新高，平均實用呎價9608元，連續3個月低於1萬元，吸引用傢加快入市決定。

　　嘉湖“3字頭”成交月增1.2倍

　　“上車大熱”天水圍嘉湖山莊交投量亦升至10個月新高。中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，樓價大幅回調，今年息口有望回落，令買傢重拾入市意欲，嘉湖山莊1月份錄32宗成交，按月增28%，平均實用呎價8206元，按月微升0.4%。該屋苑上月“3字頭”成交有11宗，按月增1.2倍。

　　中原地產副區域營業經理伍錦基表示，買傢積極尋覓筍盤，沙田第一城上月錄15宗買賣，按月增15.4%，平均呎價12325元，按月微跌0.5%。

　　樓價方面，有7個屋苑按月回落，鴨脷洲海怡半島跌幅最大，該屋苑上月平均實呎13157元，按月挫10%；其次是藍田麗港城，平均實呎按月跌6.5%至10757元。中原指，由於農歷新年將至，加上市場觀望財政預算案本月底公佈，料二手交投氣氛較平靜。