加快入市/二手交投增 第一城錄14宗超上月

　　圖：沙田第一城本月二手買賣達14宗。

　　業主擴大議價空間，刺激二手交投略為加快，上車天堂沙田第一城本月暫錄14宗買賣，已超越上月全月水平。

　　中原地產副區域營業經理伍錦基表示，二手交投加快，沙田及大圍區本月暫錄約62宗二手成交，其中沙田第一城占14宗，已超越上月全月的13宗，平均實用呎價約12275元。

　　該屋苑最新成交為41座高層B室，實用面積284方呎，兩房間隔，享開揚景，原業主開價約535萬元，其後減至約460萬元，日前獲上車客議價至370萬元入市，實用面積呎價13028元，累計減價達165萬元或31%。

　　原業主於2011年以235.5萬元購入單位，持貨13年，轉手賬面獲利134.5萬元，單位升值約57.1%。