隨著房地產行業的下行，房企股價整體持續下跌，部分A股房企甚至因連續20個交易日的每日股票收盤價均低於人民幣1元/股而觸發瞭終止上市條件。在此情況下，部分有退市危機的企業開始瞭保殼計劃。
6月22日，克而瑞地產研究中心發佈的報告稱，截至6月21日，共有8傢A股房企因連續20個交易日的每日股票收盤價均低於人民幣1元/股而觸發瞭終止上市條件，且全部都是戴帽企業，其中藍光發展已經於6月6日完成瞭退市。
除瞭已經確定強制退市的幾傢企業之外，還有部分房企的股價觸及瞭強制退市的邊緣。
從6月21日收盤價來看，共有12傢房企的收盤價低於2元/股，其中泛海控股已經有連續11個交易日低於1元/股，有可能觸發終止上市條件。而其餘股價高於1元/股的企業中有部分企業的股價也曾經跌至1元/股左右，隨時有可能面臨退市。在此背景下，部分房企開啟瞭保殼計劃，以避免出現1元退市。
克而瑞在報告中稱，據不完全統計，截至6月21日共有榮盛發展（002146.SZ）、金科股份（000656.SZ）、ST世茂（600823.SH）、*ST新聯（000620.SZ）、*ST泛海（000046.SZ）、*ST宋都（600077.SH）和ST美置（000667.SZ）7傢房企開啟瞭保殼計劃，主要方法有三種：一是定增註入控股股東資產提升公司價值，二是通過股東增持刺激股價，三是公司回購股份。
註入股東資產+股東增持組合拳，保殼成效較為顯著
在註入股東資產方面，目前僅有榮盛發展和金科股份兩傢房企進行瞭嘗試，其中榮盛發展通過結合使用註入資產和股東增持兩種方法取得瞭較好的成果。
榮盛發展在5月29日公告中宣佈企業自5月26日開始停牌，當時股價僅為1.17元/股，停牌原因是企業擬以發行股份的方式購買控股股東榮盛控股持有的榮盛盟固利新能源科技股份有限公司68.38%股權，企業也借此向新能源領域進行多元化擴展。與此同時，榮盛在停牌期間的6月8日宣佈公司部分董事、監事、高級管理人員及核心骨幹計劃自6月9日起3個月內，以自有或自籌資金通過二級市場集中競價方式增持公司股份，擬增持金額合計不低於7565萬元，且不超過約1.2億元。
在兩種方法的聯合刺激下，停牌10個交易日後榮盛發展於6月9日復牌，復牌之後連續5個交易日都收獲瞭漲停板。此後企業股價基本保持穩定，6月21日收盤價為1.6元/股，處於相對安全的區間。
6月5日，金科股份宣佈由金科控股指定的增持主體財聚投資繼續通過集中競價交易方式增持公司股份，已累計增持2167.9萬股，成交金額合計1926.85萬元。同時金科股份的11位公司董事、高級管理人員及核心骨幹截至6月5日已通過二級市場集中競價交易方式合計增持公司股份144.27萬股，合計增持金額為142.04萬元，因此金科股份的收盤價在6月6日成功由前日的0.97元/股升至1.07元/股，重回1元上方。
在6月6日晚間，金科股份宣佈擬以發行股份的方式購買公司股東金科控股的控股子公司重慶兩江新區科易小額貸款有限公司持有的重慶恒昇大業建築科技集團20%股權，因此公司股票自6月7日開始停牌。6月21日金科股份復牌首日股價即漲停，收1.18元/股，企業保殼計劃短期內對股價的提振作用也相當明顯。
增持計劃規模較小、保殼計劃出臺遲鈍並未見效
但也有房企的保殼計劃並未有顯著成效。
5月30日，ST世茂宣佈公司控股股東峰盈國際或其一致行動人的增持計劃，擬增持金額不低於1億元（含），且不超過2億元（含），增持價格不高於1.3元/股。此後在6月4日ST世茂又宣佈將使用不低於1億元（含），不超過2億元（含）進行公司股份回購，回購股份價格區間不高於1.3元/股，由此可以看出，增持價格和股份回購價格的限制令世茂股份的股價漲幅相對較低。
至於*ST宋都和ST美置，兩傢企業的保殼計劃幾乎沒有效果，克而瑞認為主要是因為以下兩點：一是增持計劃規模較小。宋都股份的股東增持計劃最多使用金額僅為76萬元，而美好置業雖然計劃使用5000萬元-8000萬元進行增持，但是根據企業披露的增持進展來看，到企業被強制退市的一周前實際完成的增持金額僅有397.5萬元，完全無法提振市場信心；二是保殼計劃出臺遲鈍。美好置業於4月24日股價首次跌破1元/股，開始瞭面值退市的倒計時，但是企業直到5月10日才推出瞭股東增持計劃，留給市場的反應時間較短，也影響瞭企業的自救時間。
克而瑞認為，整體看來，當前有部分房企因為流動性以及經營危機陷入瞭退市潮，同時其中已經有部分企業開啟瞭保殼計劃。在當前房企使用的註入資產、股東增持以及回購股份三種方法中，註入資產對於股價的提振效果相對較好，而純資本運作的股東增持和回購股份則成效不一。但是保殼終究隻是短期內的臨時手段，在行業大環境還沒有恢復的情況下，陷入危機的房企能做的仍是積極解決流動性危機、削減企業冗餘成本、維持企業口碑，部分企業介入新興概念板塊擴張多元化業務也可能是一條出路。
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