周鴻禕公司，突然賣房？

知名企業傢周鴻禕旗下的A股上市公司三六零，披露全資子公司要以1.33億元出售所持有的位於天津市濱海高新區的房屋和車位。

三六零表示，本次出售資產有利於公司進一步提高資產使用效率，增加流動資金，提升運營質量。預計對2024年歸屬於上市公司股東的凈利潤的影響為4350萬元（未經審計）。

11月30日，三六零表示，公司董事會同意公司全資子公司天津奇瀚科技有限公司（以下簡稱天津奇瀚）以人民幣132,718,760.31元（含稅）的價格將其持有的天津市濱海高新區華苑產業區（環外）海泰大道20號研發樓A棟13-21層房屋及90個地下車位轉讓給天津濱海高新區企業創新服務有限公司。標的資產交易價格較賬面值溢價約5,544萬元。

買樓的天津濱海高新區企業創新服務有限公司是天津濱海高新區資產管理有限公司持股100%的公司，並且還租用瞭部分要買的樓層，租賃的房屋為研發樓A座第16-21層，租賃期限為2022年3月1日至2027年8月31日。本次交易約定，自2024年3月1日起，天津濱海高新區企業創新服務有限公司不需基於雙方《房屋租賃合同》向天津奇瀚支付任何費用或承擔任何義務和責任，雙方另行簽署《房屋租賃合同》的解除合同。

本次交易標的為天津奇瀚持有的天津市濱海高新區華苑產業區（環外）海泰大道20號研發樓A棟13-21層房屋（面積為16,020.69平方米）及90個地下車位，交易類型屬於出售資產。

這次要出售的房屋所在樓，為三六零公司2015年拿下地自建，三六零自己目前也還有在樓裡辦公。三六零表示，天津奇瀚於2015年12月21日以招拍掛方式取得標的資產的土地使用權，土地使用權終止日期為2065年12月20日，並通過自建作為公司天津辦公總部，於2021年5月達到預定可使用狀態，已計提折舊年限為3.5年，目前研發樓A 座第16-21層處於出租狀態，其他樓層處於正常自用辦公。

本次出售資產的總價1.33億元，房屋面積為1.6萬平方米，如果不考慮車位價格，大致測算房價為8284元/平，如果考慮車位售價，則房屋均價則更低。

三六零表示，本次出售資產有利於公司進一步提高資產使用效率，增加流動資金，提升運營質量。經公司初步測算，本次交易預計對公司2024年度歸屬於上市公司股東的凈利潤的影響金額約為4,350萬元（未經審計），將對公司未來財務狀況和經營成果產生一定的積極影響，最終財務數據以公司經審計的財務報告為準。敬請廣大投資者註意投資風險。

9月以來，三六零股價明顯上漲，不過公司今年前三季度公司業績表現欠佳，營業收入下降，公司虧損。前三季度營業收入為56.09億元，同比下降16.76%；凈利潤則是虧損5.79億元。三六零最新股價13.4億元，總市值938億元。