“傢有初生優先配屋”4．1實施 上樓快一年

　　图：新一期绿置居小资料

　　房委会敲定新一期绿置居销售安排，包括长沙湾丽玥苑在内的逾2500个单位将以市价五二折推售，今年首季接受申请，价格介乎154万至461万元。新绿置居项目新增料可间三房的大型单位，实用面积达646平方呎。

　　房委会资助房屋小组主席黄碧如表示，根据过往经验，面积较大及位置较好的单位最受欢迎，不担心今次绿置居销情。房委会同时通过2023年施政报告中两项鼓励生育房屋计划的实施安排，包括会于4月1日起生效的“家有初生优先配屋计划”，公屋轮候时间可获缩减一年。\大公报记者 易晓彤

　　房委会资助房屋小组委员会昨日下午开会，通过新一期绿置居的平均售价及销售安排、新一期绿置居项目丽玥苑，位于长沙湾荔枝角道、东京街交界，共有2359个单位，将以市价五二折出售，单位面积介乎约280平方呎至646平方呎，售价介乎154万元至461万元。

　　新的绿置居屋苑不再提供面积较小的A型单位，会提供较大的E型单位，实用面积约646平方呎。房委会资助房屋小组主席黄碧如表示，是汲取以往推售绿置居的经验，因以往的申请者倾向购买大单位及位置较好的项目，亦都配合了行政长官在施政报告中提出，2027年开始资助出售房屋不可小于280平方呎的要求。

　　重售单位呎价较初售高一成

　　今期绿置居亦会重售包括“绿置居2020/21”推售的钻石山启钻苑单位、在“绿置居2022”推售的油塘高宏苑和马鞍山锦柏苑，合共约180个未售出或因买卖协议撤销而收回的单位，平均呎价比初售高约一成。被问到会否担心这类单位欠吸引力，黄碧如表示，不同人对单位都有不同要求，除了家庭需要大单位，单身人士亦有住屋需求，市场预期今年会有减息可能，加上这批单位在折扣后，并有适当的还款年期及按揭安排，相信仍有一定吸引力。

　　今期绿置居最快今年首季接受申请、第二季搅珠、第三季／第四季开始选楼。“家有长者优先选楼计划”的家庭申请者将获预留700个配额，一人申请者获预留200个配额。

　　今期不设“家有初生优先选楼”

　　此外，委员会通过“家有初生优先配屋计划”，该计划下，公屋申请家庭凡有于去年10月25日或以后出生而年满一岁或以下的初生婴儿，轮候时间可获缩减一年，4月1日起生效。有关申请者必须在该合资格初生婴儿年满一岁当日或之前，将有关初生婴儿加入其公屋申请内。黄碧如指，如果正在轮候中的家庭申请者，家中有新生婴儿，应该主动通报给房委会。

　　房委会亦将推出“家有初生优先选楼计划”，由“居屋2024”开始，房委会在每次推售资助出售房屋时，为该计划及“长者优先计划”的合资格申请者预留40%的单位配额作搅珠及优先选楼。凡有婴儿出生于去年10月25日或以后的资助出售单位销售计划家庭申请者，而有关子女在该资助出售单位销售计划申请截止日期时为三岁或以下，均符合申请资格。黄碧如表示，“优先选楼计划”不在新一期绿置居实施，是因为仍有工作要处理，例如是提升电脑系统、制订内部指引及宣传工作等。