專傢之言/買年金穩定派息 不影響長生津

　　对于张女士的财务状况，有财务策划师则分析因张女士即将年满65岁退休，为弥补物业及股票投资的损失及应付未来需要，建议她可向政府申请长者生活津贴（长生津），每月可获发4070元。需要留意的是，由于张女士现有资产即使不计算物业，连同强积金仍有100多万元流动资产，这超出可申请长生津的门槛，但仍有方法解决。

　　近年政府积极推广年金，对购买年金的资产毋须计入申请长生津的条件之内，因此若张女士将约100万元资金购买年金，便能满足长生津的申请资格。同时，张女士亦可享受年金计划的派息，每月可获派约4000元，连同长生津的4070元，每月就有约8000元的资金填补缺口，以维持现有生活水平。

　　申请逆按揭 变相“出粮”

　　有见张女士生活十分节省，相信每月1万元的生活费已足够，上述建议已填补绝大部分退休后的生活费。此外，虽然张女士的物业有所贬值，其实也可考虑申请逆按揭计划，如此每月便能让从自置物业“出粮”给自己，应付使费。另外，因张女士已开始进入退休阶段，投资涉及风险，宜选择转换较低风险的投资，以免市场波动或带来损失。\大公报记者叶浩源