老有所依 房協75周年/長者屋非一般住屋 健康護理不可缺

　　圖：居於彩頤居的劉太，形容這兒並非有“老人味”的老人院，而是人人過著愉快生活的社區。

　　人口老化成為本港一大挑戰，長者屋的需求愈來愈大。有專傢直言，本港長者住屋的硬件，在數字上（供應）仍勉強能應付，但軟件（護理和照顧人手）卻非常缺乏。

　　香港房屋協會轄下的長者屋“軟硬”兼備，有一站式健康護理、康樂設施等配套，近年備受中產人士熱捧，以非資助性質的長者住屋項目北角雋悅為例，雖然租住權費達到數百萬元，現時仍有超過1700人輪候。房協主席陳傢樂接受《大公報》獨傢專訪時坦言，長者屋不是居所那麼簡單，而是集健康護理於一身，做到真正的居傢安老。他感嘆這類長者房屋目前隻能有限度供應。\大公報記者 餘風（文） 林良堅、餘風（圖） 張凱文、餘風（視頻）

　　早在20年前，房協已推出屬資助性質的“長者安居樂”住屋計劃，是全港首創。該類住屋市場主要針對年滿60歲的中產長者，為他們提供長者友善的獨立單位、一站式健康護理及康樂設施，以及護理安老院舍等配套，推動居傢安老的目標。最新的豐頤居於去年落成，連同2003年的樂頤居和2004年的彩頤居兩個先導項目，合共提供888個長者住屋單位。

　　“知道未來人口老化的問題嚴重，惟大前提是土地不足。”陳傢樂表示，本港長者住屋需求殷切，他以隻租不賣的非資助長者住屋項目、租住權費數百萬元的北角雋悅為例，項目隻有588個單位，已經滿額，現時仍有超過1700人在輪候冊上，足見這類住屋需求甚殷，“（長者房屋）不是居所這麼簡單，要做到同一屋簷下集健康、護理於一身，真正的居傢安老，各方面都住得好開心。”但陳傢樂無奈指出，由於土地資源不足，相對較難提供該類房屋。

　　綜合模式發展 促進跨代共融

　　陳傢樂指出，房協會盡量在日後的新發展項目中加入“長者安居樂”項目，並以綜合發展模式進行規劃，營造“長、中、青、幼”皆宜的社區，推動居傢安老，促進跨代共融。現時有三個新項目正在興建或規劃中，提供約1100個長者單位，包括將於2024年落成的粉嶺百和路項目，可提供約260個單位；預計2033年後落成的觀塘花園大廈（二期）首階段重建，亦可提供超過200個單位；而明華大廈（第三期）重建項目，將於2035年後落成，屆時提供超過600個單位。

　　聘職業治療師 主動協助住客

　　房協轄下20條出租屋邨的8萬多名居民，現時有約40%是年滿60歲或以上的長者。陳傢樂指出，房協積極投放資源為長者住戶提供適切的服務及支援，當中包括於2012年推出全港首創大型屋邨居傢安老計劃“樂得耆所”，房協自行聘請職業治療師為長者住戶進行傢居評估及改裝工程，配合他們的生活需要，並與不同政府部門、社福團體、醫療機構及學術團體合作，為長者提供各種所需服務及建立關懷網絡。

　　此外，2021年成立“房協友裡”跨專業團隊，透過個案處理、小組及大型活動，在轄下屋邨提供長者友善及社區支援服務，並推廣跨代共融。團隊亦於邨內建立互助網絡，凝聚熱心租戶並培訓他們成為屋邨大使，探訪關懷有需要的鄰舍。