萬科回應4.8億轉讓酒店管理權：並非主動剝離非核心資產

　大公房產訊  牽手六年後，萬科與悅榕集團在中國的合作出現瞭新變化。

　　12月8日晚間，悅榕控股在新加坡交易所公告，悅榕控股將以4.8億元收購萬科方面所持3傢公司的股權，包括悅榕服務（中國）、悅榕酒店管理（中國）和悅榕酒店管理（天津）項目的股權。

　　同時，萬科方面也將斥資人民幣3000萬元買下悅榕資產（中國）（擁有酒店的公司）的股權，以及從悅榕服務（中國）手中買下ChengduLagunaPropertyServicesCo.的股權。

　　悅榕控股表示，收購萬科所持股份加強瞭公司對中國市場的投入，以把握當地的增長機會，並鞏固集團作為酒店行業主要參與者的地位。此舉將使公司能夠根據市場動態簡化戰略決策，並提高日常運營的運營效率。剝離酒店部分所有權，符合公司的輕資產戰略。

　　12月13日，萬科方面對大公房產表示，酒店業務雖然在核心業務中營收占比較低，但是，公司4.8億元出售多傢悅榕酒店管理權的行為並非主動剝離非核心資產，此次出售酒店項目股權隻是一筆正常的商業交易。此外，公司從開發業務轉向開發經營服務並重的戰略方向一直沒有變化。

　　實際上，這次重組計劃籌謀已久。今年9月，悅榕控股創始人何光平談及悅榕控股與萬科的戰略聯盟時曾透露：“在中國，公司正在考慮對很多事情進行重組。”

　　公開資料顯示，萬科與悅榕控股的合作始於2017年1月，當時萬科與悅榕集團商定成立全新合資平臺——“悅榕中國”（BanyanTreeChina），用以整合中國區域內悅榕集團旗下品牌酒店和資產。“悅榕中國”還將作為雙方共同的發展與管理平臺，在酒店、養老、養生領域拓展全新業務。

　　同年8月10日，萬科與悅榕集團就雙方合作設立新公司悅榕資產（中國）有限公司相關事宜簽署最終協議並完成交割。

　　酒店及度假產業是萬科八大業務板塊之一。2022年12月，萬科宣佈成立酒店及度假事業部（BU），撤銷瞭原冰雪事業部，冰雪事業部業務和團隊並入新的BU。

　　不過，在萬科的多元化業務版圖中，酒店與度假業務的營收占比較少。

　　據2022年財報顯示，萬科的經營服務業務全口徑收入達到512.6億元，同比增長23.1%。其中，物業服務業務實現營收303.2億元、租賃住宅業務實現營收32.4億元、商業開發與運營業務實現營收87.2億元、酒店與度假業務實現營收2.8億元，僅占比0.5%。