華融融創再次達成融資合作 34.8億元助力上海亞龍項目開發

11月21日，融創中國控股有限公司（01918.HK）公告稱，就上海亞龍項目已與華融達成融資合作。根據協議，華融將向該項目公司提供34.8億元借款，期限不超過3年，款項將用於上海亞龍項目的開發建設。   　　上海亞龍項目位於上海核心區域，黃浦區老城廂西角中部，人民路、河南中路與方浜中路三條道路在此交匯，占地面積約9.6萬平方米，總建築面積約43萬平方米，住宅總可售面積約22.8萬平方米；項目周邊1公裡內有豫園、文廟等重要歷史建築，和人民廣場直線距離1.1公裡、外灘直線距離1.3公裡，具有得天獨厚的資源優勢。此次合作，將助力項目開發建設恢復正常、順利入市。   　　自"金融16條"推出後，AMC積極開展房企紓困行動。有觀點認為，AMC成為房地產行業紓困的一股重要力量，此番與融創合作的華融也是積極參與房企紓困的代表。   　　值得註意的是，在去年12月融創就和華融達成融資合作，紓困上海董傢渡項目，此次也是華融與融創的第二次融資合作。據記者瞭解，除瞭華融外，融創還與東方資產、長城資產、信達資產、陜西金融資產管理公司等其他AMC陸續開展合作，成功盤活瞭不少優質項目。   　　據一位資深投資機構人士表示，現在AMC機構對合作地產項目的篩選要求很高，頭部AMC則更為嚴格。從已經成功的合作案例來看，往往一二線城市核心地段、有明顯產品力優勢的項目，更容易受到AMC的青睞。此外，AMC也很看重企業自身的經營能力、韌性、管理團隊。對AMC來說，好的項目、好的管理團隊才能確保在註資後，實現快速盤活、銷售、現金回流，達成預期的投資收益。融創的資產質量還是不錯的，產品力強，管理團隊非常努力，這也是為什麼融創的項目會被AMC屢屢看中的原因。