朗詩綠色生活擬以1.97億元出售上海聯勝全部股權

　大公房產訊  2月27日，朗詩綠色生活發佈有關須予披露及關連交易的補充協議。 　　公告稱，於2023年2月24日，買方、賣方及目標公司訂立股權轉讓協議的補充協議。根據補充協議，南京朗郡商業管理有限公司（以下簡稱“第一賣方”，由上海朗詩寓間接全資擁有）有條件同意收購而買方有條件同意出售或促使出售上海聯勝致創管理咨詢有限公司（以下簡稱“上海聯勝”，為買方的間接全資附屬公司）的100%股權，代價為人民幣1.97億元。   　　據悉，上海聯勝業務范圍包括水利咨詢服務、環保咨詢服務、新材料技術推廣服務、土壤污染防治服務及資源回收技術咨詢服務。該公司為買方的間接全資附屬公司，而買方為朗詩綠色生活的間接全資附屬公司。   　　根據此前公告可知，朗詩綠色生活將向第一賣方收購目標公司99%股權及向濠旺集團有限公司（以下簡稱“第二賣方”）收購北海朗潤商業管理有限公司（以下簡稱“目標公司”）的1%股權。總代價為2.017億元，其中1.9968億元應付予第一賣方，而201.7萬元應付予第二賣方。 　　但根據最新補充協議，第一賣方同意收購朗詩綠色生活的間接全資附屬公司上海聯勝100%股權，以等額方式抵銷上述收購事項代價，即若上海聯勝成功出售，朗詩綠色生活僅需向南京朗郡商業支付268.3萬元即可收購目標公司99%股權。   　　對於出售上海聯勝，朗詩綠色生活方面表示，為精簡其集團架構。同時，集團將不會因出售事項收取任何所得款項。   　　於付款日期出售事項完成後，上海聯勝將不再為朗詩綠色生活的間接附屬公司，其財務業績將不再於該公司的綜合財務報表中綜合入賬。   　　財報顯示，朗詩綠色生活2022年上半年營收約4.18億元，同比增長約29.4%。按業務線劃分來看，其物業管理服務實現收入約2.77億元，占總收入約66.3%；非業主增值服務實現收入約1.08億元，占總收入約25.8%；社區增值服務實現收入約0.33億元，占總收入約7.9%。   　　期內，朗詩綠色生活毛利約為1.05億元，同比增加約38.2%；毛利率約為25.1%；期內溢利約為0.24億元，同比增加約71.4%。   　　截至6月30日，朗詩綠色生活在管建築面積約為2763萬平方米，合約建築面積約為3649萬平方米，其中，獨立第三方在管建築面積占比同比提升近14個百分點至56.2%。