樓市智庫/內地經濟向好 有利港樓市\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑

　　圖：香港積極吸人才，對經濟及樓市皆有積極影響。

　　內地經濟穩中向好，內地與香港經貿往來加強，有利香港樓市。國傢統計局公佈，內地第三季度經濟按年增長4.9%，好過市場預期的4.4%。

　　國傢統計局副局長盛來運指出，首三季經濟增長5.2%，為完成全年增長約5%的目標打下非常好的基礎，初步測算，隻要第四季度經濟增長4.4%以上，就可以保障完成全年5%左右的增長目標。

　　盛來運表示，第四季度經濟運行將延續向好態勢，總體保持回升，對完成全年經濟目標非常有信心。首三季生產、需求、實體經濟預期、經營情況恢復向好，相信第四季度可持續企穩回升，前期推出一系列穩增長政策措施效果將繼續顯現，隨著政策逐步落實到位，積極效應將進一步釋放到位。去年第四季度受疫情影響，經濟按年增長2.9%，基數相對低，亦是有利條件。

　　國傢統計局認為，總體來看首三季經濟持續恢復向好，高質量發展紮實推進，為實現全年發展目標打下堅實基礎。但亦要看到，外部環境更趨復雜嚴峻，國內需求仍顯不足，經濟回升向好基礎仍需鞏固。下階段著力擴大國內有效需求，著力激發經營主體活力，抓好已出臺政策落實顯效，不斷推動經濟運行持續好轉、內生動力持續增強、社會預期持續改善、風險隱患持續化解，努力實現全年經濟社會發展目標。

　　人才湧入 帶動住屋需求

　　統計顯示，首三季全國居民人均可支配收入29398元人民幣，按年名義增長6.3%；扣除價格因素實際增長5.9%，比較上半年加快0.1個百分點。

　　本港方面，財政司司長陳茂波指出，截至今年9月香港輸入人才計劃一共收到16萬宗申請，其中已經超過10萬宗獲批出。筆者相信內地人才來港有明顯增加，他們到香港居住，不是買樓便是租樓，都對香港樓市有利，更對香港經濟有幫助。