親海駅Ⅱ復式戶改為價單發售 涉28夥

　　圖：趙國雄（右）稱，親海駅銷情理想，加快集團資金流轉。

　　【大公報訊】長實（01113）油塘親海駅僅兩個銷售日勁賣832夥，吸金近54億元，成淡市奇葩，原先打算留待招標的特色戶，突然變陣改以價單形式發售。28夥名為雙親雙愛的兩房復式戶，計劃周內開價。

　　長實執行董事趙國雄表示，親海駅過去兩個周末銷情理想，但樓市基礎較預期弱，周日銷售未能清枱，反映較高價的海景戶，未為買傢接受，相信項目已為樓市定下指標。有指該盤利潤微薄，趙國雄強調，項目一定有錢賺，但集團絕對不會“賺盡”，亦可加快集團資金流轉。

　　他又重申，未來數月將有逾萬夥單位殺入市場，“賣得快，好世界”，市場競爭激烈。

　　長實營業部首席經理郭子威稱，因應市場需求，親海駅Ⅱ突然改變策略，原本計劃招標推售的特色單位，為免準買傢定價出現過大落差，索性改以價單發售形式推出，料周內公佈價單。

　　長實營業經理陳詠慈指，項目提供28夥名為雙親雙愛的復式戶型，清一色兩房戶型，分別為地下花園復式及連天臺復式，各占一半，實用面積由501至523方呎，每戶花園或天臺面積由104至172方呎，樓層高度達3.5米。

　　她補充，項目兩期已售出832夥，套現逾53.6億元，平均呎價15530元。

　　Ⅱ期錄3宗撻訂

　　但據親海駅Ⅱ成交紀錄冊顯示，本月12日售清的626夥錄得三連撻，涉及成交銀碼2635萬元，料遭發展商共殺訂近132萬元。　　

　　而親海駅Ⅰ於剛過去周日沽出的209夥，占可售單位總數219夥約95%，據成交紀錄冊顯示，共有177宗采用“愛才建築期付款計劃”（直減折扣7%），占比85%屬最高。

　　另方面，長實系內沙田名日．九肚山，原先以2420.5萬元售出的21號洋房，早前遭取消交易，發展商剛上載全新銷售安排，本月28日起招標發售。買傢可享“車位認購”優惠，優先以250萬元認購其中一個住客停車位。或優先以每月5500元的許可占用費，獲許可占用發展項目中一個住客停車位12個月。