黃竹坑盤提價加推 周六首輪售422夥

　　左圖：趙國雄（中）表示，Blue Coast加推價單略有調升，惟仍屬蝕大本，呼籲市民“有撈趁手”。旁為郭子威（右）及楊桂玲。右上下圖：連日大批睇樓客參觀Blue Coast示范單位。

　　今年新盤票王的長實（01113）黃竹坑港島南岸Blue Coast，市場走勢凌厲，發展商再度加推174夥，折實平均呎價近2.4萬元，溫和加價最多1.7%，發展商明言依然要“蝕大本”，預告首輪銷售後會有大幅度調整。項目同步落實銷售安排，鎖定周六首輪發售422夥，自去年7月同系油塘親海駅之後7個月最多。市場消息指，項目累收1.5萬票，相對周六開賣的422夥超額34.5倍，凍資15億元。\大公報記者 梁穎賢

　　長實執行董事趙國雄表示，全新加推單位定價於調整後“蝕少啲”，首輪發售的422夥折實平均呎價約22955元，依然要蝕大本，呼籲準買傢“有撈趁手”，明言對銷情非常有信心，預告首輪銷售後，價錢會有較大幅度調整。

　　營業部首席經理郭子威指，全新價單3號涉及174夥，定價輕微調升0.81%至1.73%。另據價單顯示，折實平均呎價約23892元。

　　營業部助理首席經理楊桂玲稱，價單3號涵蓋38夥兩房及136夥三房，曾計劃招標的第1A座樓王單位亦納入該張價單。整批折實954萬至2649.4萬元，折實呎價20400至27257元。

　　項目同步落實銷售安排，鐵定周六首輪推售422夥，市值約88億元，包括80夥兩房及342夥三房，實用面積452至1006方呎，折實878萬至2649.4萬元，折實呎價18998元至27257元。當日早上展開揀樓，大手組別最多可購8夥。開賣前一日即周五（3日）下午3時截票。

　　市區豪宅盤磨刀霍霍。建灝地產旗下赤柱ONE STANLEY，自上周五起以預約形式開放示范單位後，市場反應踴躍，發展商預告最快7日內推出標售，擬引入多項靈活付款辦法，包括360天長成交期付款辦法、提早成交可獲回贈；另備有二按及提前入住等計劃。

　　赤柱新盤預約睇樓 內地客占半

　　建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智榮指，ONE STANLEY預約參觀名額連日爆滿，足見市場反應踴躍，大部分查詢均對項目4房4套設計的特色低密度住宅，以及獨立洋房感興趣，當中分6成為用傢、投資者占4成，整體上有5成為內地客。

　　他指出，集團將主力推售實用面積3500方呎以下獨立屋，以及實用面積逾1800至逾2500方呎4房或以上低密度特色住宅單位，包括花園復式戶、天臺復式戶及天臺平層戶等。為配合買傢對車位需求，集團計劃向首批買傢提供優先認購車位的權利，凡購買實用面積2000方呎以下單位的買傢，可獲優先認購項目車位一個，而認購實用面積2300方呎以上洋房或分層單位的買傢，則可優先認購2個車位。

　　星星地產系內的朗屏雨後上月速沽43個單位，套現近3億元，項目迄今累沽231夥，套現近14億元。前日公佈銷售安排第6號，落實於本周五（5日）推售共57夥，其中56夥以價單形式發售，折實平均呎價約14057元，而餘下的1夥為26樓頂層連平臺及天臺特色戶則采取招標形式發售。

　　泰峯累售四成 套22億

　　此外，王新興集團旗下九龍灣泰峯，負責銷售的新世界旗下Vertical Journey Ltd總監黃浩賢表示，項目暫沽327夥，占總數807夥超過4成，套現約22億元，買傢不乏租轉買的年輕用傢及投資者。項目馀貨集中於高層單位，有意待明年近現樓再推，並采惜售策略，不排除加價。部分3房戶或改以招標推售。

　　王新興集團董事總經理王惠貞補充，項目開售至今反應理想，屆現樓時會配合更多按揭、傢俬及裝修套餐等優惠發售。