締造紀錄/天璽．海特色戶呎價6.8萬 貴絕啟德

　　圖：新地副董事總經理雷霆（左）及新地代理總經理陳漢麟公佈天璽．海錄新高呎價成交。

　　撤辣後新盤交投爆升，個別優質單位破紀錄。新地（00016）今年重頭項目之一的啟德跑道區天璽．海，昨日招標售出3夥，其中一個高座頂層連平臺及特色戶，呎價高近6.8萬元，破盡啟德區歷史新高，比舊紀錄近6.19萬元再推高近10%。

　　新地副董事總經理雷霆表示，天璽．海3座27樓SKY MANOR連平臺特色戶，實用面積2191方呎，四房間隔，連1362方呎平臺，以約1.49億元成交，呎價67946元破盡啟德區歷史新高。

　　項目同日沽出兩個實用面積約1126方呎的四房單位，分別為第3座22樓A室及11樓A室，成交金額分別為4120萬及3956萬元，呎價36590元及32133元。

　　雷霆料今年樓價升10%

　　雷霆補充，天璽．海累售13夥，套現逾8.3億元，內地及本地買傢占比各半，而本地買傢較垂青約1100方呎的單位，暫時預約參觀示范單位的準買傢以內地客占大多數。

　　展望後市，雷霆表示，撤辣後效果顯而易見，市場流動性增加，新盤及二手成交量倍增，無論是首次置業或換樓客都有更多選擇；近期新盤開價十分克制，目前情況可謂價穩而量升，現時樓市朝著更加健康及平穩的方向發展，香港經濟亦逐漸復蘇，預計樓價比起2023年會錄得溫和增長約5%至10%。

　　嘉華國際（00173）、會德豐地產及中國海外（00688）合作的啟德海灣昨日錄3宗成交，全數為兩房戶，其中2B座12樓E室，面積553方呎，成交價1173.8萬，呎價21226元。

　　佳明（01271）青衣明翹匯2座16樓A室，實用面積808方呎，四房一套間隔，以約1490萬售出，呎價約18493元，創下項目四房戶型新高。據悉買傢為投資客。