薈朗賠訂重售 3周賣貴36萬

　　【大公報訊】二手價量回升，上車盤再錄業主賠訂重售個案。馬鞍山薈朗一個開放式單位，上月撤辣前以282萬元沽出，業主有感樓價反彈，遂撻訂以318萬元重售，短短3周賣貴36萬元或12.8%。

　　世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，薈朗1座高層A01室，實用面積229方呎，上月25日以282萬元沽出，創屋苑二手造價新低。不過，撤辣後市況好轉，業主上周撻訂，賠訂連傭金支出約14.1萬元，並隨即把單位重新放售，叫價348萬元，剛獲用傢議價至以318萬成交，較3周前舊價貴36萬元或12.8%，扣除賠訂等支出，多賺約21.9萬元。原業主於2022年2月以347萬元銀主盤方式購入單位，持貨逾2年，賬面蝕29萬元，損失較撻訂前有所減少。

　　太古城670萬沽 九年蝕11%

　　港島藍籌屋苑頻獲承接，個別“摸頂”業主伺機沽樓止蝕，鰂魚湧太古城本月錄至少5宗蝕讓。中原地產資深區域營業經理王秀芬稱，太古城本月暫錄26宗買賣，包括建安閣低層F室兩房戶，實用面積503方呎，造價670萬元，實用呎價13320元。據悉，原業主2014年底以約754萬元購入，持貨逾9年，賬面蝕逾84萬元，單位貶值約11%。

　　中原地產分區營業經理梁浩祥指出，鴨脷洲深灣軒3座低層C室兩房戶，實用面積511方呎，享海景，獲同區租客以845萬元購入，實用呎價16536元。原業主於2021年以1000萬元入市，持貨近3年，賬面虧損155萬元或15.5%。

　　中原地產高級分區營業經理盧文頌表示，西半山豫苑2座高層G室，實用面積587方呎，兩房間隔，減價至995萬元成交，實用呎價16951元。原業主持貨4年，現賬面微蝕4萬元離場。

　　納米樓造價仍然受壓，消息指，屯門市廣場2期2座低層E室，實用面積325方呎，僅以288萬元沽出，重返10年前價位，有指單位屬兇宅同層。另九龍城曉薈低層C室，實用面積182方呎，造價僅300萬元，創該屋苑新低，原業主2013年買入，賬面蝕80.33萬元或21.1%。