天河28盤春節後出擊 大戶型占60%

　　圖：天河區三盤位置

　　隨著廣州放寬對面積120平米以上大戶型住宅的購買限制，樓市得到新一輪刺激。春節過後，廣州樓市龍頭天河區將有多達28個新盤推出，逾六成是面積超過120平米的改善型高端樓盤，正好趕上廣州開放限購政策的紅利。2月底開放示范單位的越秀．觀樾，單位配有獨立電梯廳，項目公共區域設計用心，耗費數千萬元（人民幣，下同）打造湖區，在小區享受到公園般的配套。\大公報記者 盧靜怡廣州報道

　　天河區作為廣州房地產核心區域，歷來備受矚目。隨著城市化不斷推進和人口增長，天河區樓市保持活躍。2024年春節小陽春期間，天河區的越秀．觀樾、華潤置地．天河潤府、中國鐵建．招商蛇口．西派天河序分別開放示范單位，這三個項目涵蓋瞭改善、剛需改善及高端改善三個產品端。

　　越秀．觀樾打造連片湖區

　　越秀．觀樾開放展示區約有5000人到訪，人氣火爆。樓盤賣點之一是傢門口的湖光山色，項目把中心湖、太陽湖及周邊的生態修復升級，變身成為約7.8萬平米的連片湖區。二期還有一塊湖濱商用地，住戶未來在湖邊散步或運動後，可以一邊欣賞湖景，一邊喝咖啡吃小食，休閑寫意。

　　越秀．觀樾由25幢13至17層高住宅組成，各幢樓宇錯位分佈，確保私密性之餘，戶戶南北通透，最大限度讓更多單位享受更佳的湖景視野。每戶配有獨立電梯廳和雙露臺，體現豪華居住標準。同時，項目南北分別抬高5米和10米，加上首層架空約6米，最低居住樓層已相當於一般樓盤的4樓和6樓，視野景觀更開闊。

　　140平米戶型設3個浴室

　　戶型方面，越秀．觀樾目前首推140和190平米單位，同為四房兩廳。其中140平米戶型走廊位少，空間實用，有3個浴室，在廣州同類型單位並不多見，性價比高。不過，要註意的是，該戶型對正馬路，噪音在所難免，而且離湖較遠，如對風景有要求的買傢要慎重選擇。

　　190平米戶型的觀景露臺闊9.4米，連同客廳、飯廳和廚房，空間達84平米。主人套房有步入式衣帽間，浴室設雙人洗漱臺。銷售人員表示，該戶型靠近湖，環境清幽。另外，面積250平米單位，四房兩廳套連工人房設計，工人和業主做到分開入屋。銷售人員表示，越秀．觀樾吹風價在每平米9萬至10萬元。

　　配套方面，項目配建15班幼兒園和24班小學；片區內的9年一貫制學校，較早前宣佈引入天河外國語學校辦學。銷售人員表示：“雖然目前項目的交通和商業還未完善，但隨著項目的全面開發，結合未來黃村舊改的實施，將帶動整個片區的發展。”