反应热烈/新地西贡盘收3.5万票 超购109倍

　　图：陈汉麟（左）有信心SIERRA SEA的销情理想，旁为梁文畧。

　　新鸿基地产（00016）旗下西贡西沙SIERRA SEA独领风骚，自公布首张价单后震撼市场，连日反应理想。昨晚8时截止入票，截至9时核数仍在进行中，市场消息指，初步估算收逾3.5万票，膺历来新界区新盘票王，超额认购高达109倍，超额倍数为同系启德天玺‧天去年10月录得近142倍之后的半年最高。\大公报记者 梁颖贤

　　新地代理执行董事陈汉麟表示，SIERRA SEA昨日最后一日接受入票，登记时间为2时至8时，不少港人趁长假结束后湧到展览厅参观及入票，相信昨日才进入入票高峰期。由于连日认购SIERRA SEA人数众多，昨晚8时截止登记后，发展商需时消化入票，据昨晚初步统计，连日收约3.5万票，打入历来新盘首轮票王第2位，仅次于油塘亲海駅Ⅱ2023年8月收3.8万票的纪录，与票王相差约3000票。若按地区计，SIERRA SEA则创新界区历来收票最高纪录，对上一个新界区盘票王则由新地有份发展的青衣灏景湾所创，于1997年7月劲收约3.04万票。入票人士当中大手客约占四成，以家庭客为主，部分投资者有意购买多于1伙单位收租，内地客约占两成。

　　投资者拟购多伙收租

　　陈汉麟补充，预感SIERRA SEA首轮销售成绩理想，会视乎销情决定下一轮推售时间。SIERRA SEA按首批以价单形式发售的318伙，超额倍数高达109倍。为同系天玺．天去年10月录得近142倍后最劲。

　　此外，SmarTone商业市场部总管梁文畧称，SmarTone Solutions为SIERRA SEA住户提供独家智能家居方案，屋苑范围覆盖极速5G流动网络及入墙式Wi-Fi 6无线上网系统，全面提升网速、稳定度及覆盖度，为住户带来全新智慧生活体验。SmarTone早前率先成为首间香港电讯商取得“WiredScore住宅项目”专业人士认证资格。

　　该盘落实明天（26日）首轮推出329伙，其中318伙以价单形式发售，市值超过19亿。实用面积介乎301至700方呎，涵盖38伙一房、186伙两房及94伙三房，折实299.88万至838.27万元，折实呎价9499至12702元，折实平均呎价10877元。开卖当日将分A组及B组发售，A组再细分3个组别，A1组须购最少3至10伙；A2组须购2至3伙；A3须购1伙实用面积700方呎或以上的三房单位。新地将会拨出208伙供A组选购。而B组可购1至2伙。另11伙当以招标形式发售单位为Aqua Avenue第3座的顶层、平台或花园特色户。

　　上海商业银行附属公司发展、美联独家代理的坚尼地城吉喆，即日加推全新18伙。美联区域联席董事马鸿德表示，项目加推全新价单涉及18个单位，实用面积约220至406方呎，价单定价492.7万元至1003万元不等。由于项目已入伙，旧价单条款亦作出改动，并为买家提供订价180天付款，以及即供90天付款办法，而即供可享楼价1%折扣。该盘提供173伙，开卖至今累售104伙，占单位总数约6成。

　　缇外院墅10亿沽 今年一手新高

　　嘉里建设（00683）旗下石硖尾缇外，最后一间典藏级院墅以10亿元售出，创今年一手住宅新高。最新招标售出单位为院墅C，实用面积11692方呎，5房5套房另设5间工人房间隔，附设面积15043方呎的花园，及设有两个停车位的车库，成交价10亿元，呎价约85529元。项目全部典藏级院墅已悉数售出，反映超级豪宅市场持续畅旺，气氛向好。

　　上述缇外项目至今累售37伙，总成交金额逾115亿元，平均成交呎价约6万元。