买家追捧/新地西贡盘加推80伙 呎价10888元

　　左图：SIERRA SEA过去两日共收近4000票。右图：新地副董事总经理雷霆（左）与新地代理执行董事陈汉麟齐公布SIERRA SEA加推详情。

　　新地（00016）西贡西沙SIERRA SEA是关税战爆发后首个开价的新盘，挟低开姿态反应极佳，连日参观及登记气氛热闹，发展商打铁趁热添食80伙，折实平均呎价10888元，较首批10398元卖贵近5%。市场消息指，截至昨日黄昏6时，两日收逾4000票，相对已推出的两批共238伙，超额近16倍。/大公报记者 梁颖贤

　　SIERRA SEA低开奏效，示范单位连日大排长龙。昨日为复活节长假首天，参观情况进一步升温，售楼处外已有大批买家排队等候睇楼，踊跃度更胜首两日。发展商索性将开放时间由原定下午2时提早于上午11时，展览厅开放不久已人山人海。市场反应炽热，发展商迅速回应市场需求，加推价单第2号，推出80伙单位，折实平均呎价10888元。包括首度推出700方呎的3房1套连储物室间隔单位，属原价加推。

　　加推单位包含20伙1房、25伙2房及35伙3房，折实307.61万元至787.61万元，折实呎价10085至11382元；银码最平为第5座1楼G单位，实用面积301方呎，1房间隔，折实307.61万元。呎价最低单位为第3座G2楼H，实用面积523方呎，3房间隔，折实呎价10085元。

　　该期数推出两张价单共238伙，占总数781伙的30.5%。

　　黄金海湾“一客两食”涉927万

　　港人趁长假外游，以及SIERRA SEA冻结市场购买力，楼市交投疏落。市场消息指，复活节首天假期一手录近20宗成交，其中旭日集团旗下屯门黄金海湾．珀岸，录得“一客两食”个案，涉及单位为1B座5楼C及6楼C室，实用面积同为435方呎，两房间隔，成交价各461万及466.5万元，呎价10598及10724元，总成交价927.5万元。该盘系列本月初至今售出25伙，套现逾1亿元。全盘累售854伙，总成交金额逾30亿。

　　另综合市场消息及一手成交纪录册，本月至今一手成交在新盘缺席下尚未破500宗大关，暂录逾480宗交投，涉及逾80个货尾盘，当中只有10个录得双位数成交，并以华懋的何文田站瑜一．天海最标青，昨日再沽2伙，本月暂售96伙迈向百关，套现逾11亿元。整个瑜一系列累售566伙，套现逾91.1亿元。

　　滙都长假首天沽3伙

　　主打细价楼的泛海（00129）洪水桥滙都，昨日复活节首天假期再沽3伙，月内暂售50伙屈居次席，若按区域计则是新界最强。全盘至今累售986伙，仅余39伙可供出售。

　　此外，建灏地产旗下赤柱ONE STANLEY，推出第7座天际特色大宅招标。该公司投资及销售部董事郑智荣表示，该单位为第7座3楼B，实用面积1215方呎，3房套连双储物房及天台间隔，天台面积广达1175方呎，招标期由4月22至24日。ONE STANLEY累沽21伙，总成交金额约17.3亿元。

　　本月新盘成交料1500宗

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，财政预算案后楼市随即迎来小阳春，旺势由一手蔓延至二手市场。最近股票市场十分波动，贸易战短期内难以解决，促使资金流入物业市场避险，预计弃股换楼情况将增加，加上联储局有可能提前减息，料买家入市意欲上升，全月一手成交有望达1500宗，相信第二季楼市将会更加畅旺。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，关税战及外围经济不明朗因素持续发酵，买家入市态度更趋审慎，但亦有不少准买家趁机会在市场寻找笋盘入市，而且发展商的新盘订价亦相当吸引，亦有助刺激购买力进一步释放。不过，适逢本周末复活节长假，不少市民趁机外游，要待假期过后及大型新盘推出，购买力始重新释放，预期在刚需带动下，次季楼市表现仍然看俏。