一手交投400宗 瑜一．天海沽89伙最标青

　　图：SIERRA SEA今日开价，料成下半月的焦点新盘。

　　【大公报讯】全球金融市场动荡，新盘放缓推售步伐，致使半月一手成交靠货尾撑场下仅400宗，比上月同期回落。其中华懋何文田瑜一．天海沽89伙最标青。新地（00016）千呼万唤的西沙SIERRA SEA今日开价，料成下半月焦点，有力将全月成交推升1倍。

　　上半月新盘缺席全靠货尾盘撑场，成交无突破。综合市场及一手成交纪录册，本月截至昨日，一手成交达400关，涉及84个项目，只得7个货尾盘录得双位数交投。其中新增优惠变相劈价的瑜一．天海销情最突出，昨日再以共2531.5万元沽出2伙，期内累售89伙，套现逾9.9亿元，暂膺本月卖楼王。瑜一系列累售559伙，套现逾90亿元。

　　泛海（00129）旗下洪水桥滙都Ⅰ售出31伙，若计及滙都Ⅱ，该系列于期内共售34伙屈居次席。至于王新兴旗下九龙湾泰峯已届现楼，早前以现楼形式开卖备受市场追捧，本月暂沽27伙打入卖楼王三甲。　　

　　海璇Ⅱ标售1伙 作价5500万

　　另新地（00016）系内旗下10个新盘本月售出22伙，当中不乏高价成交。最新北角海璇Ⅱ再标售1伙三房单位，为第3座20楼B单位，实用面积1155方呎，设私人电梯大堂，连同一个车位作价5500万元，呎价47619元。该盘月内连沽3伙，套现逾1.63亿元。

　　新地于过去两个月展开马拉松式促销的SIERRA SEA，是关税战后首个开价新盘，全城引颈以待，并是左右全月一手表现的关键项目，其开价及销情对之后新盘具启示性作用。

　　铁路项目备受捧场。信置（00083）牵头的锦上路站柏珑Ⅰ已届现楼，项目连环录得预租成交。3座低层B2单位，实用面积513方呎，两房间隔，刚以月租2.3万元租出，呎租近45元。1A座中层F室，实用面积459方呎，两房连开放式厨房间隔，以月租1.9万元租出，呎租约41元。项目暂录3宗预租个案，现时约有30多个放租盘，月租叫价介乎1.7万元至3.3万元。