居屋成交：兆康已補價賣350萬 7年貶22% – 地產新聞

兆康苑最新蝕賣單位屬兩房間隔。

樓價一直下滑，居屋市場錄大幅蝕讓個案，屯門兆康苑兩房單位以350萬元已補價自由市場價售出，原業主持貨約7年帳面損失超過兩成。
祥益古文彬表示，上述單位為B座中層4室，實用面積約404方呎，內籠裝修新淨，收樓後即時可以入住，故吸引區內買家購入自住，成交呎價約8,663元。據悉，單位2018年購入價約450萬元，至今貶值約100萬元，跌幅約22.2%。
龍門居綠表每呎僅$6639
同區未補價第二市場居屋亦有承接，該行黃慶德稱，區內龍門居12座高層J室，實用面積約592方呎，獲綠表客以約393萬元購入，呎價約6,639元。據香港房屋委員會資料，屋苑今年暫錄約4宗未補價買賣，上址為呎價最低個案。
愉田苑43載升值逾17倍
部分入市多年的長情業主，願以較大減幅出貨套現。世紀21奇豐吳元利指出，沙田居屋愉田苑F座高層2室三房戶，實用面積約568方呎，減價50萬元，以410萬元未補價售出，呎價約7,218元。原業主早於1982年以約22.55萬元一手購入單位，持貨至今帳面獲利約387.45萬元，期內大幅升值逾17倍。