城市花园三房1231万沽　楼价重返13年前

　　图：北角城市花园有3房海景户造价重返2012年水平。

　　【大公报讯】港岛老牌屋苑造价时光倒流，北角城市花园一个逾千呎的3房海景单位，新近以1231万元易手，重返2012年楼价水平。

　　中原地产高级资深区域营业董事林龙南表示，上述成交是城市花园9座中层E室套3房户，实用面积1014方呎，享海景，造价1231万元，实用呎价12140元，不仅重返2012年价位，较同类高峰期约2000万元更回落近4成。据了解，原业主于2012年以1190万元购入单位，持货13年，账面只升41万元或3.4%，扣除杂费料实蚀逾20万元。

　　中原地产高级分区营业经理林恩信表示，有买家套股换楼购入荃湾全．城滙7座高层D室，实用面积524方呎，叫价955万元，业主担心关税战打击楼市，减价100万以855万元沽出，实呎16316元，买家为同区业主，见环球股市动荡，决定套股换楼避险。据悉，原业主于2017年9月以836万元购入单位，持货8年账赚19万元，扣除杂费料实蚀约30万元。

　　此外，代理指，屯门OMA OMA第2B座低层F室1房户，实用面积351方呎，售280.8万元，实呎8000元，原业主持货近6年账蚀182.1万或39%。另西贡清水湾傲泷8座地下单位，实用面积1701方呎，成交价2438万元，原业主持货逾6年，账面劲蚀1451万元，单位跌价37%。