傲华加推16伙　开放式378万入场

　　图：傲华两房户新增楼价折扣优惠吸客。

　　【大公报讯】全球关税战升级恐波及楼市，现楼新盘加紧推出优惠散货。协成行旗下筲箕湾傲华，刚加推价单5号涉及16伙，折实平均呎价20857元，其中8个两房户新增3%印花税优惠折扣及最多10%现金回赠，下周二先到先得发售。协成行发展副董事总经理方添辉表示，项目年初开售至今累售79伙，套现逾3.7亿元。

　　今批单位涵盖开放式至两房户，实用面积197至456方呎，其中6伙为连平台特色户，平台实用面积介乎59至347方呎，120天现金付款方法获9%折扣，折实377.7万至1021.7万元。当中8伙两房买家若提前90天或60天内完成交易，额外获楼价5%或10%现金回赠，连同3%印花税优惠，最高折扣额高达20.8%。以6楼F室为例，实用面积456方呎，折实价838.2万元，扣除10%回赠后折实价降至约754.38万元，折实呎价约16543元。

　　协成行发展物业销售主管张诗敏表示，目前同区租金呎价达70元水平，回报可达4.7厘。项目两房单位位处物业单边位置，可享开扬景观。

　　VAU Residence加推全新17伙

　　此外，万科香港旗下何文田VAU Residence，加推全新17伙，实用面积209至283方呎，扣除最高36%或38%折扣后，折实471.4万至639.7万元，折实呎价21173至23607元折实平均呎价22696元。售价最低为18楼E室，实用面积209方呎，折实呎价约22555元。下周二以先到先得形式发售6伙，部分连租约出售。

　　恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，该公司牵头发展的启德天泷，以现楼形式推售后速沽67伙，套现约25.8亿元。全盘至今累售128伙，套现约51.6亿元。

　　另外，泛海集团（00129）执行董事关堡林表示，旗下洪水桥滙都几乎日日录得成交，4月份首10天累售27伙，套现逾1.33亿元。项目至今累积售出963伙，占全盘单位总数近94%。项目预计关键日期为本年6月底，取得满意纸后会随即安排买家收楼。