瑜一特色户3.55万租出 每呎76.5元创屋苑高

　　图：瑜一有2房特色单位以3.55万元租出，实用呎租76.5元创屋苑新高。

　　【大公报讯】外来人才持续抵港，为住宅租赁带来庞大需求，何文田新晋屋苑瑜一有2房特色单位以3.55万元租出，实用呎租扑77元创屋苑新高。

　　美联物业高级区域营业董事钟坤文表示，何文田瑜一第1B期刚录得特色户租赁成交，单位为3B座顶层C室，实用面积464方呎，属2房开放式厨房间隔，另天台面积393方呎，刚以每月3.55万元租出，实用呎租达76.5元，属项目去年入伙以来新高。据悉，业主于2023年以1625.27万元一手购入单位，以现时租金计算，租金回报率逾2.6厘。

　　新界区屋苑租金亦升破顶，美联物业葵涌广场分行营业经理（销售）陈伟健表示，2018年入伙的葵涌丰寓刚录高价租赁，单位是低层A室，实用面积312方呎，原本叫租1.7万元，放盘不足两星期，即以月租1.67万元租出，创屋苑1房单位租金新高，实用呎租54元，把对上一次高位1.65万元纪录再推高200元。

　　他称，新租客为一对年轻情侣，见单位傢俬齐全，加上屋苑邻近葵芳港铁站，深知租盘渴市，故即场拍板承租。业主于2021年6月以570万元买入，现租出可享约3.5厘租金回报。