楼市畅旺/天玺呎价9.5万 贵绝今年分层豪宅

　　图：天玺一个四房户以逾1.49亿元售出。

　　楼市气氛转旺，一手豪宅交投活跃。一手成交纪录册显示，首季5000万元以上豪宅交投录约63宗，及至本月进一步加快，仅两日已录3宗同类成交，其中新地（00016）旗下楼盘占两宗，最新为九龙站天玺售出一伙高层四房户，呎价逾9.5万元创今年分层豪宅新高，比今年初该盘保持的呎价旧纪录再高7%。\大公报记者 梁颖贤

　　据成交纪录册显示，天玺第20座第1区（天钻玺）89楼A室，实用面积1574方呎，四房双套间隔，以逾1.49亿元售出，呎价95009元，买家使用180日成交期付款。

　　天玺对上一个新高呎价为第21座第1区（日钻玺）90楼A室，实用面积1717方呎，四房双套间隔，今年初连一个车位以近1.53亿元售，呎价8.9万元，创当时九龙一手分层住宅新高，意味项目不足3个月升值7%。

　　薄扶林道洋房2.3亿售出

　　贵价豪宅交投加快，本月仅两日已录得3宗5000万元或以上豪宅成交。除上述天玺外，新地旗下北角海璇Ⅱ第1座10楼A室，实用面积1484方呎，四房双套连工作间，设私人电梯大堂，成交额6158.6万元，呎价4.15万元。

　　一手洋房亦录得大额成交。据一手成交纪录册，宏安地产（01243）及锦华实业合资的薄扶林道MOUNT POKFULAM，刚招标售出薄扶林道86C号，实用面积4802方呎，内置升降机，客饭厅外连1731方呎花园，设有泳池，另有955方呎天台及203方呎平台，成交价逾2.3亿元，呎价4.8万元。

　　首季逾半亿成交共63宗

　　恒基地产（00012）牵头的启德天泷录得两伙逾3000万元成交。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，天泷售出的两伙，均为三房一套连储物室间隔，包括6座5楼A室，实用面积1085方呎，成交价3230万元，呎价29770元；以及6座5楼B室，实用面积1117方呎，作价3193万元，呎价28585元。

　　综合一手成交纪录册，首季5000万元以上豪宅交投录63宗。最瞩目为合景泰富（01813）伙龙光（03380）的鸭脷洲凯玥，消息指一名买家于3月大手扫入该盘6伙，涉资约4.4亿元，呎价2.91万至3.11万元。

　　其他新盘进展方面，新地全力催谷的西贡SIERRA SEA，住客会所模型昨日曝光。新地副董事总经理雷霆表示，随着会所模型亮相，楼盘的推售攻势正式展开，售楼纸可望日内到手，示范单位有机会于复活节假期对外开放，如期于月内开售。

　　该公司执行董事陈汉麟称，住客会所分为三个部分，共占地148万方呎，提供10大水上游乐设施、15大室内外运动设施、3大单车及缓跑径、5间湖畔主题小屋、11个特色室内外餐饮空间、9个社交聚会空间及5个主题宴会厅等。